Provozování servisovaných apartmánů v Praze
Úvěr je poskytován na refinancování investovaného vlastního kapitálu dlužníka ve formě mezaninu.
Tato půjčka je podřízena nadřízené půjčce.
Projekt je v provozní fázi od dubna 2024.
Úroky z úvěru budou hrazeny z čistého peněžního toku z pronájmu bytů, jak je podrobně popsáno ve smlouvě
Výpočet měsíčního cashflow níže.
Za úvěr ručí společnost Vihorev Management Company s.r.o. jako správce nemovitostí a společnost Vihorev Investments, SE jako dlužník.
Tato investiční příležitost představuje fungující nemovitost, která je připravena generovat krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé příjmy z pronájmu a nabízí očekávaný výnos 12,00 % ročně.
Jedná se o doplněk ke stávajícímu bankovnímu úvěru, jehož cílem je refinancovat vlastní kapitál dlužníka.
Honest Karlin se nachází v jedné z nejnavštěvovanějších částí Prahy, ve čtvrti Karlin.
V současné době se byty pronajímají prostřednictvím platforem pro rezervaci pronájmů a mezi zákazníky Honest Apartments, značky skupiny Vihorev Group.
Jedním z hlavních rysů je, že získáte měsíční úrok, který můžete reinvestovat nebo vybrat na svůj bankovní účet.
Tento produkt vyžaduje dodržení minimální doby splatnosti, než si můžete vybrat jistinu.
Úroky se začínají připisovat ode dne investice a první výplata úroků se provádí 1. dne následujícího měsíce.
Po uplynutí minimální doby splatnosti si můžete vybrat svou jistinu nebo ji nechat investovanou a pokračovat v generování výnosu.
Maximální doba pronájmu produktů je 60 měsíců.
S potěšením vám představujeme jedinečnou investiční příležitost do nemovitostí prostřednictvím účasti na mezaninovém úvěru, který je určen pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Společnost Fintown s.r.o. je v tomto podniku věřitelem a poskytuje úvěr společnosti Vihorev Investments SE, dceřiné společnosti zavedené skupiny VIHOREV GROUP.
Ústředním bodem tohoto projektu je Honest Karlin, iniciativa komplexní renovace budov vedená skupinou Vihorev Group pod vedením jejího zakladatele Maxima Vihoreva. Projekt, který byl zahájen v roce 2021 a dokončen v dubnu 2024, zahrnuje 31 bytových jednotek. Pronájem bude řízen společností SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Pan Vihorev s bohatým zázemím v oblasti nemovitostí přináší své rozsáhlé zkušenosti jako developer a investor, který se může pochlubit portfoliem, které zahrnuje pět úspěšně dokončených projektů o rozloze 7 096 m2 a tři probíhající projekty o rozloze 9 225 m2.
Produkt | Pronájem |
Účel půjčky | Úvěr na refinancování vlastního kapitálu |
Umístění financovaného projektu | Praha 8, Karlín |
Dlužník | Vihorev Investments SE |
Hodnota zajištění | 6.240 000 EUR |
Seniorská půjčka | 2.540 000 EUR |
Půjčka Fintown | 2 000 000 EUR |
Vlastní kapitál dlužníka | 1 700 000 EUR |
Minimální investice | 1 EUR |
Výplata úroků | Měsíční výplata |
Počátek připsání úroků | Od data investice |
Maximální doba trvání projektu | 60 měsíců |
Projekt Honest Karlin nabízí příležitost k pronájmu bytů, které v současné době fungují ve čtvrti Karlin na Praze 8.
Tento čtyřpodlažní bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a rozšířením, čímž se dostal na úroveň moderního bydlení.
V současné době je projekt otevřen pro nájemníky a je připraven poskytnout moderní bydlení ve vyhledávané oblasti.
Základní informace o projektu
Celkový počet bytů | 31 |
Celková výměra pronajaté plochy, m2 | 1050 |
Průměrná plocha pronajaté jednotky, m2 | 33 |
Provozovatelem pronájmu je společnost SPV Vihorev Management Company s.r.o.
Provozní činnost byla zahájena v dubnu 2024.
Pronájmy jsou nabízeny prostřednictvím platforem Booking.com, Airbnb, Expedia a Flatio.
Odhadovaný výkon
Odhadovaná obsazenost 90%
ADR 100 EUR
RevPar 90 EUR
Bez provize za používání platformy Fintown.
Žádné skryté poplatky za ukončení kdykoli po uplynutí min. doby trvání projektu.
Pro zobrazení všech podrobností se zaregistrujte nebo přihlaste
Přihlášení / registrace