Promoción - Ricany - LOTE 13

Explotación de apartamentos con servicios en Praga

Interest
14 % p.a.
Min. inversión
1 EUR
Status
Activo
Investment goal 150 000 EUR
Invested 120 209 EUR
80% Filled 29 791 EUR left
Promoción - Ricany - LOTE 13 Promoción - Ricany - LOTE 13

Información sobre inversiones

  • Plazo 12 meses
  • Valor de la garantía 27.500.000 EUR
  • LTV 76%
  • Ubicación ČERNOKOSTELECKÁ 1623/14 ŘÍČANY, CZ
  • Desarrollador Grupo Vihorev
  • Pago de intereses Bala
  • Finalidad del préstamo Equipamiento
  • Seguridad Garantía empresarial
  • Fase del proyecto En construcción
  • Material visual Construcción en vivo

Estructura de capital del proyecto

Fondos propios 6 000 000 EUR
Préstamo Fintown 150 000 EUR
97.6%
2.4%

Galería

Ejecutivo resumen

  • Presentamos el proyecto flagman del Grupo Vihorev,Ricany el Honesto.

  • El proyecto se publicará bajo elDesarrolloproducto.

  • Se concederá un préstamo porEquipamiento(compra de mobiliario y accesorios para todo el complejo).

  • Actualmente, el proyecto se encuentra en la fase final de construcción y pronto pasará al acabado interior.

  • El proyecto funcionará como apartamentos de servicios bajo la gestión del Grupo Vihore.La fecha de apertura prevista es mediados de 2024.

Materiales visuales

**Devengo anticipado

Los intereses empezarán a devengarse a partir del día de la inversión, ¡independientemente de la cantidad recaudada para el proyecto!

Proyecto resumen

  • Oportunidad de inversión en promoción inmobiliaria, con una rentabilidad esperada del14.00% anual.

  • El promotor ha introducido una oportunidad de Early Bird para invertir en una futura propiedad de alquiler en la plataforma Fintown, con el objetivo de garantizar un préstamo para Fit Out y Equipamiento.

  • El inmueble, denominado Honest Ricany, está situado en la ciudad de Ricany, un suburbio de Praga, conectado por una autopista directa con la ciudad. El proyecto consiste en una revitalización y ampliación completas del edificio de la ciudad de Ricany.

  • Una vez terminado, el edificio combinará el trabajo y la vivienda, ofreciendo modernos apartamentos con servicios y espacios de coworking.

  • La fecha límite para recaudar fondos para el proyecto es el 29.02.2024

Desarrollo de **productos

Presentamos Desarrollo, nuestro nuevo producto que asegura y aumenta sus ingresos sobre los fondos invertidos.

  • Usted invierte en la fase final de desarrollo, sin riesgos de que el edificio no se termine

  • Tras la finalización de un proyecto de construcción generará ingresos como alquiler de apartamentos con servicios.

Con Development, puede tener la oportunidad de invertir en futuras propiedades rentables y demandadas sin comisiones ni gastos ocultos.

Proyecto descripción

El Grupo Vihorev presenta "Honest Ricany", un concepto pionero de vida y trabajo que se ajusta a las tendencias mundiales de la "economía de suscripción" y el estilo de vida "sin prisas". Situado en los serenos suburbios de Praga, este edificio de 14 plantas ofrece comodidad y modernidad.

Los residentes de Honest Ricany se encontrarán en una ubicación privilegiada, lo que garantiza desplazamientos sin esfuerzo al centro de Praga, ya sea en transporte público o en coche. El edificio se divide en dos componentes principales: apartamentos residenciales y un centro de coworking de última generación, integrando a la perfección el paradigma de vivir y trabajar.

Apartamentos:
Honest Ricany, que se extiende desde la 2ª a la 14ª planta, cuenta con 140 apartamentos con servicios incluidos los tipos 1KK, 2KK y exclusivas suites ático. La mayoría de estos apartamentos ofrecen amplias vistas de la pintoresca campiña a partir de la 2ª planta. Diseñados para el máximo confort, cada apartamento está amueblado con electrodomésticos esenciales. Los residentes disfrutarán de un servicio de conserjería 24 horas, aparcamiento exclusivo para vehículos y bicicletas, acceso gratuito a Internet y una aplicación móvil fácil de usar para actualizaciones en tiempo real y solicitudes de servicio.

Espacio de trabajo:
El espacio de trabajo, distribuido en tres plantas, es un centro versátil adaptado a los profesionales de hoy en día. Incluye mesas de trabajo, despachos privados, salas de reuniones y amplias zonas de conferencias para reuniones más multitudinarias. Amueblado con tecnología punta y comodidades tanto para el trabajo como para el ocio, promete un entorno de trabajo óptimo.

La sostenibilidad está en el corazón de Honest Ricany. Construido con las últimas tecnologías de ahorro energético y materiales respetuosos con el medio ambiente, el complejo también cuenta con tejados verdes, lo que subraya nuestro compromiso con la responsabilidad ecológica.

Para más información, visite nuestro sitio web oficial:honestricany.czúnete a nosotros y experimenta un estilo de vida moderno, sostenible e integrado en Honest Ricany.


Descripción del producto de inversión

Producto

Desarrollo

Finalidad del préstamo

Equipamiento

Ubicación del proyecto financiado

CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY

Prestatario

Vihorev Investments SE

Valor de la garantía

27.500.000 EUR

Préstamo preferente

10.000.000 EUR

Préstamo Fintown

2.000.000 EUR

Fondos propios del prestatario

6.000.000 EUR

Inicio del devengo de intereses

A partir de la fecha de inversión

Proyecto información

  • El proyecto Honest Ricany es una oportunidad de alquiler residencial actualmente en construcción, situada en Ricany, un suburbio de Praga.

  • El edificio de apartamentos de 14 plantas ha sido objeto de una amplia renovación y ampliación.

  • De momento, el proyecto está en su fase final de desarrollo.

Información básica del proyecto

Número total de apartamentos

140

Superficie total arrendada, m2

7,025

Superficie media de una unidad alquilada, m2

35

Fases de la recaudación de fondos

  • Fase 1, acondicionamiento y equipamiento - 2.000.000 euros

    Vihorev planea utilizar los fondos para llevar a cabo tareas específicas, adquirir los electrodomésticos y equipos necesarios y amueblar apartamentos y espacios de trabajo.

  • Fase 2, Refinanciación del capital - 3.000.000 euros

    Los fondos se destinarán a la refinanciación de capital para nuevas actividades de inversión del Grupo Vihorev.

    Cada fase se dividirá por lotes y se publicará como proyectos independientes en la plataforma Fintown.

Panorama de las Perspectivas comerciales

  • Los alquileres de Honest Ricany serán gestionados por la empresa operadora, Vihorev Management Company s.r.o.

  • El lanzamiento de los alquileres de apartamentos está previsto para mediados de 2024, y la disponibilidad se difundirá a través de varias plataformas, como Booking.com, Airbnb, Expedia y Flatio.

  • Dada su buena ubicación y sus excelentes condiciones de vida, combinadas con el concepto "work & live" (trabajar y vivir), se prevé que el inmueble mantenga una tasa de ocupación superior al 90%.

Intereses y costes para los inversores de Fintown

  • Sin comisionespor el uso de la plataforma Fintown.

  • Sin gastos ocultospara salir en cualquier momento después del plazo mínimo durante el proyecto.

  • El interés para los inversores de Fintown es14.0% anual.

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