Sviluppo - Ricany - LOTTO 13

Gestione di appartamenti serviti a Praga

Interest
14 % p.a.
Min. investimento
1 EUR
Status
Attivo
Obiettivo di investimento 150 000 EUR
Invested 120 209 EUR
80% Filled 29 791 EUR sinistra
Sviluppo - Ricany - LOTTO 13 Sviluppo - Ricany - LOTTO 13

Informazioni sugli investimenti

  • Termine 12 mesi
  • Valore della garanzia 27.500.000 EUR
  • LTV 76%
  • Posizione ČERNOKOSTELECKÁ 1623/14 ŘÍČANY, CZ
  • Sviluppatore Gruppo Vihorev
  • Pagamento degli interessi Proiettile
  • Finalità del prestito Allestimento e attrezzature
  • Protezione Garanzia aziendale
  • Fase del progetto In costruzione
  • Materiale visivo Costruzione dal vivo

Struttura del capitale del progetto

Capitale proprio 6 000 000 EUR
Prestito Fintown 150 000 EUR
97.6%
2.4%

Galleria

Riassunto esecutivo

  • Vi presentiamo il progetto flagman del Gruppo Vihorev,Onesto Ricany.

  • Il progetto sarà pubblicato sotto il titoloSviluppoprodotto.

  • Un prestito sarà concesso perAllestimento e attrezzature(acquisto di mobili e arredi per l'intero complesso).

  • Attualmente il progetto è nelle fasi finali di costruzione e presto passerà alle finiture interne.

  • Il progetto opererà come appartamenti di servizio sotto la gestione del Vihore Group.La data di apertura prevista è la metà del 2024.

Materiali visivi**

Rateizzazione anticipata

Gli interessi inizieranno a maturare dal giorno dell'investimento, indipendentemente dall'importo attualmente raccolto per il progetto!

Progetto riassunto

  • Opportunità di investimento nel settore dello sviluppo immobiliare, con un rendimento previsto di14.00% all'anno.

  • Lo sviluppatore ha introdotto un'opportunità Early Bird per investire in una futura proprietà in affitto sulla piattaforma Fintown, con l'obiettivo di garantire un prestito per l'allestimento e le attrezzature.

  • La proprietà, denominata Honest Ricany, è situata nella città di Ricany, un sobborgo di Praga, collegato alla città da un'autostrada diretta. Il progetto prevede la completa rivitalizzazione ed espansione dell'edificio nella città di Ricany.

  • Una volta completato, l'edificio incarnerà un concetto di lavoro e di vita combinati, offrendo moderni appartamenti serviti e spazi di coworking.

  • La scadenza per la raccolta di fondi per il progetto è il 29.02.2024

Sviluppo prodotto

Vi presentiamo Development, il nostro nuovo prodotto che garantisce e aumenta il vostro reddito sui fondi investiti.

  • Investite nella fase finale di sviluppo, senza il rischio che l'edificio non venga completato

  • Dopo il completamento di un progetto di costruzione genererà entrate come affitto di appartamenti serviti.

Con Development, potete avere l'opportunità di investire in immobili redditizi e richiesti in futuro senza commissioni o spese nascoste.

Progetto descrizione

Il gruppo Vihorev presenta "Honest Ricany", un concetto pionieristico di Live & Work che si allinea alle tendenze globali della "subscription economy" e dello stile di vita "hustle-free". Situato nella tranquilla periferia di Praga, questo edificio di 14 piani offre convenienza e modernità.

I residenti di Honest Ricany si troveranno in una posizione privilegiata, che garantisce un facile spostamento verso il centro di Praga, sia con i mezzi pubblici che con l'auto. L'edificio è diviso in due componenti principali: appartamenti residenziali e un centro di coworking all'avanguardia, che integra perfettamente il paradigma live-and-work.

Appartamenti:
Dal 2° al 14° piano, l'Honest Ricany vanta 140 appartamenti serviti, tra cui le tipologie 1KK, 2KK e le esclusive penthouse suite. La maggior parte di questi appartamenti offre un'ampia vista sulla pittoresca campagna a partire dal 2° piano. Progettato per garantire il massimo comfort, ogni appartamento è arredato con gli elettrodomestici essenziali. I residenti potranno usufruire di un servizio di portineria 24 ore su 24, di un parcheggio dedicato sia per i veicoli che per le biciclette, dell'accesso gratuito a internet e di un'applicazione mobile di facile utilizzo per gli aggiornamenti in tempo reale e le richieste di servizio.

Spazio di lavoro:
Lo spazio di lavoro, distribuito su tre piani, è un polo versatile e adatto ai professionisti di oggi, che comprende hot desk, uffici privati, sale riunioni e ampie aree conferenze per le riunioni più numerose. Arredato con tecnologie all'avanguardia e servizi per il lavoro e il tempo libero, promette un ambiente di lavoro ottimale.

La sostenibilità è al centro di Honest Ricany: costruito con le più recenti tecnologie di risparmio energetico e con materiali ecocompatibili, il complesso presenta anche tetti verdi, sottolineando il nostro impegno per la responsabilità ecologica.

Per maggiori dettagli, visitate il nostro sito web ufficiale:honestricany.czunitevi a noi per sperimentare uno stile di vita moderno, sostenibile e integrato presso Honest Ricany.


Descrizione del prodotto d'investimento

Prodotto

Sviluppo

Finalità del prestito

Allestimento e attrezzature

Sede del progetto finanziato

CERNOKOSTELECKA 1623/14 RICANY

Mutuatario

Vihorev Investments SE

Valore della garanzia

27.500.000 EUR

Prestito senior

10.000.000 EUR

Prestito Fintown

2.000,000 EUR

Patrimonio netto del mutuatario

6.000.000 EUR

Inizio della maturazione degli interessi

Dalla data di investimento

Informazioni sul progetto

  • Il progetto Honest Ricany è un'opportunità di locazione residenziale attualmente in costruzione, situata a Ricany, un sobborgo di Praga.

  • L'edificio di 14 piani è stato sottoposto a una ristrutturazione e a un ampliamento completi.

  • Al momento il progetto è nella sua fase finale di sviluppo.

Informazioni di base sul progetto

Numero totale di appartamenti

140

Superficie totale affittata, m2

7,025

Superficie media di un'unità in locazione, m2

35

Fasi di raccolta fondi

  • Fase 1, allestimento e attrezzature - 2.000.000 euro

    Vihorev intende utilizzare i fondi per svolgere compiti specifici, acquistare elettrodomestici e attrezzature necessarie e arredare appartamenti e spazi di lavoro.

  • Fase 2, Rifinanziamento dell'equity - 3.000.000 euro

    I fondi saranno destinati al rifinanziamento del capitale per ulteriori attività di investimento del Gruppo Vihorev.

    Ogni fase sarà divisa per lotti e pubblicata come progetto separato sulla piattaforma Fintown.

Panoramica delle Prospettive commerciali

  • Gli affitti di Honest Ricany saranno gestiti dalla società operativa Vihorev Management Company s.r.o..

  • Il lancio degli appartamenti in affitto è previsto per la metà del 2024 e la disponibilità sarà diffusa su varie piattaforme, tra cui Booking.com, Airbnb, Expedia e Flatio.

  • Grazie alla sua posizione strategica e alle condizioni di vita superiori, unite al concetto di work & live, si prevede che l'immobile manterrà un tasso di occupazione superiore al 90%.

Interessi e costi per gli investitori di Fintown

  • Senza commissioniper l'utilizzo della piattaforma Fintown.

  • Nessuna spesa nascostaper uscire in qualsiasi momento dopo il termine minimo durante il progetto.

  • L'interesse per gli investitori di Fintown è14.0% all'anno.

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