Noma - Karlīne - LOT 11

Apkalpoto dzīvokļu ekspluatācija Prāgā

Interese
10 % p.a.
Min. investīcijas
1 EUR
Statuss
Aktīvs
Investīciju mērķis 80 000 EUR
invested 67 759 EUR
85% Aizpildīts 12 241 EUR pa kreisi
Noma - Karlīne - LOT 11 Noma - Karlīne - LOT 11

Informācija par ieguldījumiem

  • Minimālais termiņš. 11 mēneši
  • Maksimālais termiņš. 60 mēneši
  • Nodrošinājuma vērtība 6 240 000 EUR
  • LTV 73%
  • Atrašanās vieta Prāga 8, Karlīna
  • Izstrādātājs Vihorev Group
  • Procentu izmaksa Noma
  • Aizdevuma mērķis Kapitāla refinansēšanas aizdevums
  • Nodrošināšana Uzņēmuma garantija
  • Projekta posms Darbības
  • Vizuālie materiāli Pārskats

Projekta kapitāla struktūra

Pašu kapitāls 1 700 000 EUR
Fintown aizdevums 2 000 000 EUR
45.9%
54.1%

Godīgs Karlīne

Izpilddirektors rezumējums

  • Aizdevums tiek izsniegts, lai refinansētu aizņēmēja ieguldīto pašu kapitālu mezanīna veidā.

  • Šis aizdevums ir pakārtots galvenajam aizdevumam.

  • Projekts ir darbības fāzē kopš 2024. gada aprīļa.

  • Aizdevuma procenti tiks maksāti no neto naudas plūsmas, ko radīs dzīvokļu īres maksa, kā norādīts dokumentā

  • Tālāk sniegts ikmēneša naudas plūsmas aprēķins.

  • Aizdevumu garantē Vihorev Management Company s.r.o., kas darbojas kā nekustamā īpašuma pārvaldības uzņēmums, un Vihorev Investments, SE kā aizņēmējs.

Projekta rezumējums

  • Šī investīciju iespēja ir darbojošs īpašums, kas ir gatavs gūt īstermiņa, vidēja termiņa un ilgtermiņa nomas ienākumus, piedāvājot paredzamo peļņu 10,00 % gadā.

  • Tas ir papildinājums esošajam bankas aizdevumam, kura mērķis ir refinansēt aizņēmēja pašu kapitālu.

  • Viesnīca Honest Karlin atrodas vienā no Prāgas apmeklētākajiem rajoniem - Karlin rajonā.

  • Pašlaik dzīvokļi tiek izīrēti, izmantojot īres rezervēšanas platformas un Vihorev Group zīmola Honest Apartments klientu bāzi.

Produkts Noma

  • Viena no galvenajām iezīmēm ir tā, ka jūs katru mēnesi nopelnīsiet procentus, kurus varēsiet reinvestēt vai saņemt savā bankas kontā.

  • Šis produkts prasa ievērot minimālo termiņu, pirms jūs varat izņemt savu pamatsummu.

  • Procentu uzkrāšana sākas no ieguldījuma veikšanas dienas, un pirmā procentu izmaksa tiek veikta nākamā mēneša 1. datumā.

  • Pēc minimālā termiņa beigām varat izvēlēties, vai vēlaties izņemt savu pamatsummu, vai atstāt to ieguldītu, lai turpinātu gūt ienākumus.

  • Maksimālais nomas produktu termiņš ir 60 mēneši.

Projekta apraksts

Mēs ar prieku piedāvājam unikālu investīciju iespēju nekustamajā īpašumā, izmantojot mezanīna aizdevumu, kas paredzēts gan īstermiņa, gan ilgtermiņa īrei.

Šajā uzņēmumā Fintown s.r.o. darbojas kā aizdevējs, izsniedzot aizdevumu Vihorev Investments SE, kas ir labi pazīstamās VIHOREV GROUP meitas uzņēmums.

Šī projekta centrālais punkts ir "Honest Karlin" - visaptveroša ēku renovācijas iniciatīva, ko vada Vihorev Group tās dibinātāja Maksima Vihoreva vadībā. 2021. gadā uzsāktais un 2024. gada aprīlī pabeigtais projekts ietver 31 dzīvokli. Īres operācijas pārvaldīs SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Ar bagātīgu pieredzi nekustamā īpašuma jomā Vihoreva kungs ir attīstītājs un investors, kura portfolio ir pieci veiksmīgi pabeigti projekti ar kopējo platību 7096 kvadrātmetri un trīs vēl nepabeigti projekti ar platību 9225 kvadrātmetri.


Ieguldījumu produkta apraksts

Produkts

Noma

Aizdevuma mērķis

Aizdevums pašu kapitāla refinansēšanai

Finansētā projekta atrašanās vieta

Prāga 8, Karlīna

Aizņēmējs

Vihorev Investments SE

Nodrošinājuma vērtība

6.240 000 EUR

Vecāka gadagājuma aizdevums

2.540 000 EUR

Fintown aizdevums

2 000 000 EUR

Aizņēmēja pašu kapitāls

1 700 000 EUR

Minimālais ieguldījums

1 EUR

Procentu izmaksa

Ikmēneša izmaksa

Procentu uzkrāšanas sākums

No ieguldījuma datuma

Maksimālais projekta termiņš

60 mēneši

Projekta informācija

Honest Karlin projekts piedāvā dzīvojamo telpu īres iespēju, kas pašlaik darbojas Prāgas 8. rajona Karlin apkaimē.


Šajā četru stāvu daudzdzīvokļu ēkā ir pabeigta visaptveroša renovācija un paplašināšana, kas to paaugstina līdz mūsdienu dzīves standartiem.


Šobrīd projekts ir atvērts īrniekiem un ir gatavs nodrošināt mūsdienīgu dzīves pieredzi pieprasītā rajonā.

Projekta pamatinformācija

Kopējais dzīvokļu skaits

31

Kopējais iznomātās platības apjoms, m2

1050

Iznomātās vienības vidējā platība, m2

33

Pārskats par komerciālo analīzi

Nomas operators ir SPV Vihorev Management Company s.r.o.
Ekspluatācijas darbības sākās 2024. gada aprīlī.
Nomas tiek piedāvātas, izmantojot platformas Booking.com, Airbnb, Expedia un Flatio.

Paredzamais sniegums

Paredzamais aizņemtības līmenis 90%

ADR 100 EUR

RevPar 90 EUR

Finanšu analīze

Izmaksas Fintown investoriem

  • Bez komisijas maksas par Fintown platformas izmantošanu.

  • Projekta laikā nav slēptas maksas par izstāšanos jebkurā laikā pēc min. termiņa.

Pieteikties, lai redzētu vairāk

Pieteikties / Reģistrēties