Gestione di appartamenti serviti a Praga
Il prestito viene emesso per rifinanziare il capitale investito del mutuatario sotto forma di Mezzanino.
Questo prestito è subordinato al Prestito Senior.
Il progetto è in fase operativa dall'aprile 2024.
Gli interessi sul prestito saranno pagati con il flusso di cassa netto generato dagli affitti degli appartamenti, come specificato nella
Calcolo del flusso di cassa mensile di seguito riportato.
Il prestito è garantito da Vihorev Management Company s.r.o., in qualità di società di gestione immobiliare, e da Vihorev Investments, SE, in qualità di mutuatario.
Questa opportunità di investimento presenta una proprietà operativa in grado di generare redditi da locazione a breve, medio e lungo termine, offrendo un rendimento previsto del 10,00% annuo.
Questo si aggiunge a un prestito bancario esistente, finalizzato a rifinanziare il capitale proprio del mutuatario.
Honest Karlin si trova in una delle zone più frequentate di Praga, il quartiere Karlin.
Attualmente, gli appartamenti vengono affittati attraverso piattaforme di prenotazione di affitti e tra i clienti di Honest Apartments, un marchio del Gruppo Vihorev.
Una delle caratteristiche principali è che si guadagnano interessi mensili, che possono essere reinvestiti o prelevati sul proprio conto corrente.
Questo prodotto richiede il rispetto di una durata minima prima di poter ritirare il capitale.
La maturazione degli interessi inizia dal giorno dell'investimento e il primo pagamento degli interessi viene effettuato il 1° del mese successivo.
Al termine della durata minima, potete scegliere di ritirare il capitale o di lasciarlo investito per continuare a generare reddito.
La durata massima dei prodotti a noleggio è di 60 mesi.
Siamo lieti di presentare un'opportunità unica di investimento immobiliare attraverso la partecipazione a un prestito mezzanino, che si rivolge sia agli affitti a breve che a quelli a lungo termine.
In questa iniziativa, Fintown s.r.o. funge da finanziatore, fornendo un prestito a Vihorev Investments SE, una filiale dell'affermato VIHOREV GROUP.
Il punto focale di questo progetto è Honest Karlin, un'iniziativa di ristrutturazione completa dell'edificio condotta dal Gruppo Vihorev, sotto la direzione del suo fondatore, Maxim Vihorev. Iniziato nel 2021 e completato nell'aprile 2024, il progetto comprende 31 unità abitative. Le operazioni di locazione saranno gestite dalla SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Con un ricco background nel settore immobiliare, il signor Vihorev porta la sua vasta esperienza come sviluppatore e investitore, vantando un portafoglio che comprende cinque progetti completati con successo per 7.096 metri quadrati e tre progetti in corso per 9.225 metri quadrati.
Prodotto | Noleggio |
Finalità del prestito | Prestito per il rifinanziamento del capitale proprio |
Sede del progetto finanziato | Praga 8, Karlin |
Mutuatario | Vihorev Investments SE |
Valore della garanzia | 6.240.000 EUR |
Prestito senior | 2.540.000 EUR |
Prestito Fintown | 2.000.000 EUR |
Patrimonio netto del mutuatario | 1.700.000 EUR |
Investimento minimo | 1 EUR |
Pagamento degli interessi | Pagamento mensile |
Inizio della maturazione degli interessi | Dalla data di investimento |
Durata massima del progetto | 60 mesi |
Il progetto Honest Karlin offre un'opportunità di affitto residenziale attualmente in corso nel quartiere Karlin di Praga 8.
Questo edificio di quattro piani ha completato una ristrutturazione e un ampliamento completi, elevandolo a standard abitativi moderni.
Il progetto è ora aperto agli inquilini ed è pronto a fornire un'esperienza di vita contemporanea in un'area ricercata.
Informazioni di base sul progetto
Numero totale di appartamenti | 31 |
Superficie totale affittata, m2 | 1050 |
Superficie media di un'unità in locazione, m2 | 33 |
L'operatore del noleggio è SPV Vihorev Management Company s.r.o..
Le attività operative sono iniziate nell'aprile 2024.
Gli affitti sono offerti attraverso le piattaforme Booking.com, Airbnb, Expedia e Flatio.
Prestazioni stimate
Occupazione stimata 90%
ADR 100 EUR
RevPar 90 EUR
Senza commissioni per l'utilizzo della piattaforma Fintown.
Nessuna spesa nascosta per l'uscita in qualsiasi momento dopo un termine minimo durante il progetto.
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