Strukturēts ieguldījums nekustamajā īpašumā ar nodrošinājumu senioram, 10% gada peļņu un 12 mēnešu horizontu. 2. posms Honest Michle ļauj investoriem ieņemt senioru lomu ar prioritāru atmaksas iespēju un samazinātu risku, pateicoties zemam LTV un progresīvai būvniecības gaitai.
Ievads
Ar prieku iepazīstinām arGodīgs Michle 2. posms, Vihorev Group jauna ieguldījumu iespēja, kas tagad pieejama Fintown platformā.
Šis piedāvājums ir balstīts uzprioritāro refinansēšanas struktūra, kas ļauj investoriem ieietvecākais nodrošinātais amatsprojekta kapitāla kopumu - tas ievērojami palielina drošību, vienlaikus saglabājot pievilcīgu peļņas profilu.
Armērķa peļņa 10% gadāunīss investīciju horizonts līdz 12 mēnešiem, šī iespēja ir paredzēta investoriem, kas meklē strukturētu, ar risku apzinātu ienākšanu nekustamā īpašuma attīstības finansēšanā.
Investīciju pārskats
Galvenie investīciju nosacījumi:
Projekts:godīgs Michle 2. posms
Izstrādātājs:vihorev Group
Ieguldījuma termiņš:līdz 12 mēnešiem
Procentu likme:10% gadā
Aizdevums pret vērtību (LTV):20%
Procentu maksājums:pabeigšanas brīdī
Pirmstermiņa atmaksa:iespējams dzīvokļu pārdošanas gadījumā
Šī struktūra apvieno salīdzinoši īsu ilgumu ar konservatīvu sviras līmeni, kas nodrošina gan kapitāla aizsardzību, gan prognozējamu peļņu.
Ieguldījumu struktūra
Šīs iespējas būtība slēpjas tāsrefinansēšanas mehānisms.
Vihorev Group piesaista kapitālu, laiatmaksāt esošo prioritāro aizdevumu, kā rezultātā notiek taustiņa nobīde:
Fintown investori faktiski aizstāj prioritāro aizdevumu kapitāla struktūrā.
Ko tas nozīmē investoriem:
Vecākais amatskapitāla kaudzē
Pirmā prioritāteatmaksājot gan pamatsummu, gan procentus
Uzlabots drošības profilssalīdzinājumā ar tipiskām investīcijām attīstībā
Tā ir viena no spēcīgākajām darījuma strukturālajām priekšrocībām, kas saskaņo ieguldītāju aizsardzību ar projekta finansēšanas loģiku.
Būvniecības progress
Projekts jau irattīstības stadija, kas samazina tipiskus agrīnās stadijas riskus.
Pašreizējais statuss:
Būvdarbi ir gandrīz pabeigti
Uzsākas jumta izbūve
Projekts pāriet nākamajos izstrādes posmos
Iesaistīšanās šajā posmā ļauj investoriem piedalīties projektā, kas jau ir sasniedzis galvenos būvniecības posmus.
Kādēļ šī iespēja izceļas
Vairāki faktori padara Honest Michle 2. posmu īpaši pārliecinošu:
1. Nodrošinātā pozīcija
2. Zema LTV (20%)
Konservatīvs aizņemto līdzekļu īpatsvara līmenis nodrošina spēcīgu drošības rezervi pret tirgus svārstībām.
3. Īstermiņa horizonts
12 mēnešu struktūra nodrošina ātrāku kapitāla rotāciju.
4. Padziļinātā būvniecības fāze
Samazināts izstrādes risks salīdzinājumā ar agrīnās stadijas projektiem.
5. Pārbaudīts izstrādātājs
Vihorev Group ir pieredze dzīvojamo ēku attīstībā un izīrēšanā.
6. Skaidra izejas stratēģija
Ieguldījumu atbalsta:
refinansēšanas struktūra un/vai
potenciālā dzīvokļu pārdošana pēc projekta pabeigšanas
Kam paredzēts šis ieguldījums
Šī iespēja ir īpaši piemērota investoriem, kuri:
Dodiet priekšrokustrukturēti, nodrošināti ieguldījumi
Vai meklējatīstermiņa iespējas
Vērtībaprioritāte kapitāla atmaksāšanā
Vēlaties iepazīties ar nekustamo īpašumu arkontrolēti riska parametri
Secinājums
Honest Michle 2. posms irlabi sabalansēta ieguldījumu iespēja, apvienojot:
spēcīga strukturālā aizsardzība,
noteikts īstermiņa horizonts un
konkurētspējīgu peļņas profilu.
Pašreizējā tirgus situācijā iespējas, kad investori iesaistāsnodrošināta augstākā līmeņa pozīcija ar zemu LTV un aktīvu būvniecības progresujoprojām ir salīdzinoši ierobežotas.
Tiem, kas meklē disciplinētu pieeju ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, šis piedāvājums ir viena no strukturētākajām platformā pieejamajām iespējām.