Una inversión inmobiliaria estructurada con una posición senior garantizada, una rentabilidad anual del 10% y un horizonte de 12 meses. Honest Michle Stage 2 permite a los inversores entrar en el papel de seniors con reembolso prioritario y un riesgo reducido gracias a una baja LTV y un avanzado progreso de la construcción.
Introducción
Nos complace presentarlesHonest Michle Etapa 2una nueva oportunidad de inversión del Grupo Vihorev, ahora disponible en la plataforma Fintown.
Esta oferta se basa en unestructura de refinanciación seniorpermitiendo a los inversores entrar enalto cargo aseguradoen la pila de capital del proyecto, una configuración que aumenta significativamente la seguridad al tiempo que mantiene un atractivo perfil de rentabilidad.
Con unobjetivo de rentabilidad del 10% anualy unhorizonte de inversión corto, de hasta 12 mesesesta oportunidad está diseñada para inversores que buscan una entrada estructurada y consciente del riesgo en la financiación del desarrollo inmobiliario.
Inversión
Condiciones clave de la inversión:
Proyecto:honest Michle Etapa 2
Promotor:grupo Vihorev
Plazo de inversión:hasta 12 meses
Tipo de interés:10% anual
Relación préstamo-valor (LTV):20%
Pago de intereses:al vencimiento
Amortización anticipada:posible en caso de venta de apartamentos
Esta estructura combina una duración relativamente corta con un nivel de apalancamiento conservador, lo que favorece tanto la protección del capital como unos rendimientos previsibles.
Estructura de inversión
El núcleo de esta oportunidad reside en sumecanismo de refinanciación.
El Grupo Vihorev recauda capital parareembolsar un préstamo preferente existentelo que produce un desplazamiento de tecla:
Los inversores de Fintown sustituyen de hecho al préstamo preferente en la estructura de capital.
Qué significa esto para los inversores:
Puesto superioren la pila de capital
Primera prioridaden el reembolso tanto del principal como de los intereses
Perfil de seguridad mejoradoen comparación con las inversiones típicas en desarrollo
Esta es una de las ventajas estructurales más importantes del acuerdo, ya que alinea la protección del inversor con la lógica de financiación del proyecto.
Progreso de la construcción
El proyecto ya está enfase avanzada de desarrolloque reduce los riesgos típicos de las primeras fases.
Situación actual:
Las obras estructurales están casi terminadas
Comienza la construcción del tejado
El proyecto está pasando a las siguientes fases de desarrollo
Entrar en esta fase permite a los inversores participar en un proyecto que ya ha superado hitos clave de construcción.
Por qué destaca esta oportunidad
Hay varios factores que hacen que la Etapa 2 de Honest Michle sea especialmente atractiva:
1. Posición Senior Garantizada
2. LTV bajo (20%)
Un nivel de apalancamiento conservador proporciona un fuerte colchón frente a las fluctuaciones del mercado.
3. Horizonte a corto plazo
Una estructura de 12 meses permite una rotación más rápida del capital.
4. Fase avanzada de construcción
Reducción del riesgo de desarrollo en comparación con los proyectos en fase inicial.
5. Desarrollador probado
El Grupo Vihorev cuenta con una sólida trayectoria en promoción residencial y operaciones de alquiler.
6. Estrategia de salida clara
La inversión está respaldada por:
estructura de refinanciación, y/o
ventas potenciales de apartamentos una vez finalizado el proyecto
A quién va dirigida esta inversión
Esta oportunidad es especialmente adecuada para inversores que:
Prefierainversiones estructuradas y garantizadas
Buscaoportunidades a corto plazo
Valorprioridad en el reembolso del capital
Desea exponerse al sector inmobiliario conparámetros de riesgo controlados
Conclusión
Honest Michle Stage 2 representa unoportunidad de inversión equilibradacombinando:
fuerte protección estructural,
un horizonte definido a corto plazo, y
un perfil de rentabilidad competitivo.
En el actual entorno de mercado, las oportunidades en las que los inversores entran en unposición senior garantizada con bajo LTV y progreso activo de la construcciónsiguen siendo relativamente limitadas.
Para quienes buscan un enfoque disciplinado de la inversión inmobiliaria, esta oferta destaca como una de las opciones más estructuradas disponibles actualmente en la plataforma.