Λειτουργία διαμερισμάτων με υπηρεσίες στην Πράγα
Το δάνειο εκδίδεται για την αναχρηματοδότηση των επενδεδυμένων ιδίων κεφαλαίων του δανειολήπτη με τη μορφή Mezzanine.
Το δάνειο αυτό είναι υποδεέστερο του Senior Loan.
Το έργο βρίσκεται σε φάση λειτουργίας από τον Απρίλιο του 2024.
Οι τόκοι του δανείου θα καταβάλλονται από τις καθαρές ταμειακές ροές που παράγονται από τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων, όπως περιγράφεται λεπτομερώς στην
Μηνιαίος υπολογισμός ταμειακών ροών παρακάτω.
Το δάνειο είναι εγγυημένο από την Vihorev Management Company s.r.o., που ενεργεί ως εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, και την Vihorev Investments, SE, ως δανειολήπτης.
Αυτή η επενδυτική ευκαιρία παρουσιάζει ένα λειτουργικό ακίνητο έτοιμο να δημιουργήσει βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα έσοδα από ενοίκια, προσφέροντας αναμενόμενη απόδοση 10,00% ετησίως.
Αυτό γίνεται επιπλέον ενός υφιστάμενου τραπεζικού δανείου, με στόχο την αναχρηματοδότηση των ιδίων κεφαλαίων του δανειολήπτη.
Το Honest Karlin βρίσκεται σε μια από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της Πράγας, τη συνοικία Karlin.
Επί του παρόντος, τα διαμερίσματα ενοικιάζονται μέσω πλατφορμών κρατήσεων ενοικίασης και μεταξύ της πελατειακής βάσης της Honest Apartments, μιας μάρκας του ομίλου Vihorev.
Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά του είναι ότι θα κερδίζετε μηνιαίους τόκους, τους οποίους μπορείτε να επανεπενδύσετε ή να αποσύρετε στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
Αυτό το προϊόν απαιτεί την τήρηση μιας ελάχιστης διάρκειας πριν από την ανάληψη του κεφαλαίου σας.
Η συσσώρευση τόκων αρχίζει από την ημέρα της επένδυσης και η πρώτη πληρωμή τόκων γίνεται την 1η του επόμενου μήνα.
Μετά το πέρας της ελάχιστης διάρκειας, μπορείτε να επιλέξετε να αποσύρετε το κεφάλαιό σας ή να το αφήσετε επενδυμένο για να συνεχίσει να παράγει εισόδημα.
Η μέγιστη διάρκεια για τα προϊόντα ενοικίασης είναι 60 μήνες.
Είμαστε ενθουσιασμένοι που σας παρουσιάζουμε μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα μέσω της συμμετοχής σε δάνειο mezzanine, που απευθύνεται τόσο σε βραχυπρόθεσμες όσο και σε μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Σε αυτό το εγχείρημα, η Fintown s.r.o. λειτουργεί ως δανειστής, παρέχοντας δάνειο στην Vihorev Investments SE, θυγατρική της καθιερωμένης VIHOREV GROUP.
Το επίκεντρο αυτού του έργου είναι το Honest Karlin, μια ολοκληρωμένη πρωτοβουλία ανακαίνισης κτιρίων υπό την καθοδήγηση του Ομίλου Vihorev, υπό τη διεύθυνση του ιδρυτή του, Maxim Vihorev. Το έργο ξεκίνησε το 2021 και ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο του 2024 και περιλαμβάνει 31 μονάδες. Η διαχείριση των εργασιών ενοικίασης θα γίνεται από την SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Με πλούσιο υπόβαθρο στον τομέα των ακινήτων, ο κ. Vihorev φέρνει την εκτεταμένη εμπειρία του ως κατασκευαστής και επενδυτής, διαθέτοντας ένα χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει πέντε επιτυχώς ολοκληρωμένα έργα που καλύπτουν 7.096 τετραγωνικά μέτρα και τρία εν εξελίξει έργα που καλύπτουν 9.225 τετραγωνικά μέτρα.
Προϊόν | Ενοικίαση |
Σκοπός του δανείου | Δάνειο για αναχρηματοδότηση ιδίων κεφαλαίων |
Τοποθεσία του χρηματοδοτούμενου έργου | Πράγα 8, Karlin |
Δανειολήπτης | Vihorev Investments SE |
Αξία εξασφάλισης | 6.240.000 EUR |
Ανώτερο δάνειο | 2.540.000 EUR |
Δάνειο Fintown | 2.000.000 EUR |
Ίδια κεφάλαια του δανειολήπτη | 1.700.000 EUR |
Ελάχιστη επένδυση | 1 ΕΥΡΏ |
Πληρωμή τόκων | Μηνιαία πληρωμή |
Έναρξη της συσσώρευσης τόκων | Από την ημερομηνία της επένδυσης |
Μέγιστη διάρκεια του έργου | 60 μήνες |
Το έργο Honest Karlin προσφέρει μια ευκαιρία ενοικίασης κατοικιών που λειτουργεί επί του παρόντος στη γειτονιά Karlin της Πράγας 8.
Αυτή η τετραώροφη πολυκατοικία έχει ολοκληρώσει μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση και επέκταση, αναβαθμίζοντάς την σε σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης.
Από τώρα, το έργο είναι ανοιχτό για τους ενοικιαστές και είναι έτοιμο να προσφέρει μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης σε μια περιζήτητη περιοχή.
Βασικές πληροφορίες για το έργο
Συνολικός αριθμός διαμερισμάτων | 31 |
Συνολικό ποσό μισθωμένης επιφάνειας, m2 | 1050 |
Μέσο εμβαδόν μισθωμένης μονάδας, m2 | 33 |
Ο φορέας ενοικίασης είναι η SPV Vihorev Management Company s.r.o.
Οι επιχειρησιακές δραστηριότητες ξεκίνησαν τον Απρίλιο του 2024.
Οι ενοικιάσεις προσφέρονται μέσω των πλατφορμών Booking.com, Airbnb, Expedia και Flatio.
Εκτιμώμενη απόδοση
Εκτιμώμενη πληρότητα 90%
ADR 100 EUR
RevPar 90 EUR
Χωρίς προμήθεια για τη χρήση της πλατφόρμας Fintown.
Δεν υπάρχουν κρυφές χρεώσεις για έξοδο ανά πάσα στιγμή μετά την ελάχιστη διάρκεια του έργου.
Please register or log in to see full details
Login / Register