Honest Smichov, Operatīvie apkalpotie dzīvokļi Prāgā
Šī daļa piedāvā iespēju ieguldīt projektos, kas ir atbrīvojušies no atkārtotiem ieguldījumiem citos iepriekšējos FLEXI projektos.
Aizdevums, kas izsniegtspašu kapitāla refinansēšanakā Mezzanine aizdevums, kas ir pakārtots galvenajam aizdevumam.
Projekts veiksmīgi darbojas kopš 2019. gada ar pastāvīgu nomas ienākumu plūsmuprocentus maksā no neto naudas plūsmas, kas gūta no dzīvokļu īres.
Nodrošināts arUzņēmuma garantija.
No iepriekš savāktajiem FLEXI līdzekļiemprojekti,investori ir reinvestējuši savus līdzekļus jaunos Fintown platformā iekļautajos projektos. Mēs lepojamies ar šo sasniegumu un esam nolēmuši uzsākt jaunu projektu, piedāvājot jauniem investoriem iespēju investēt FLEXI projektā.
Ieguldījuma iespēja ekspluatācijā esošā īpašumā, kas rada īstermiņa nomas ienākumus, ar paredzamo peļņu no8.00% gadā.
Attīstītājs Fintown platformā ir izsludinājis 1 no 26 vienībām, lai papildus esošajam bankas aizdevumam saņemtu mezanīna aizdevumu, lai refinansētu savus līdzekļus.
Īpašums Honest Smichov atrodas Prāgas 5. Smihovas rajona sirdī. 2019. gadā pabeigtā septiņstāvu daudzdzīvokļu ēka ir pilnībā atjaunota un paplašināta.Honest Apartments jau vairāk nekā trīs gadus pastāvīgi gūst ienākumus no īres, galvenokārt arRezervēšanaplatforma.
Visas 26 vienības tiks izvietotas kā atsevišķi projekti, nodrošinot vairākas ieguldījumu iespējas.
Iepazīstinām ar mūsu jauno produktu Rental, kas revolucionāri maina veidu, kā investējat nekustamajā īpašumā.
Izmantojot nomu, varat baudītikdienas procentu uzkrājumspar saviem ieguldījumiem un elastīgikatru mēnesi izņemt līdzekļus.
Šis produkts sniedz jums lielāku kontroli pār jūsu ieguldījumiem, ļaujot jumsiziešana jebkurā laikā pēc min. termiņa bez komisijas maksas vai slēptās maksas.
Uzzināt vairāk par nomuun sāciet izmantot šī inovatīvā produkta priekšrocības jau šodien.
Ar prieku piedāvājam nekustamā īpašuma investīciju iespēju mezanīna aizdevuma veidā īstermiņa un ilgtermiņa īrei.
Aizdevējs Fintown s.r.o. izsniedz aizdevumu uzņēmumam Vihorev.Investments SE, VIHOREV GROUP meitasuzņēmumam.
"Honest Smichov" ir ēku renovācijas iniciatīva, ko īsteno Maksima Vihoreva dibinātais attīstības uzņēmums Vihorev Group.Projekts tika īstenots no 2017. līdz 2019. gadamun pašlaik tajā ir 26 dzīvokļi, kas visi ir pilnībā izīrēti, izmantojotBooking.comnomas ienākumus pārvalda uzņēmums SPV Vihorev Management Company s.r.o. Vihorev kungs ir pieredzējis nekustamā īpašuma attīstītājs un investors ar iespaidīgu portfeli, kurā ietilpst pieci veiksmīgi pabeigti projekti ar kopējo platību 5,5 miljoni m27096 kvadrātmetriun trīs pašreizējie projekti ar kopējo platību9 225 kvadrātmetri.
Ir svarīgi atzīmēt, ka mezanīna aizdevums nav paredzēts būvniecības pabeigšanai, tādējādi ieguldītājs - dalībnieks neuzņemas būvniecības īstenošanas risku.
Aizdevuma mērķis ir daļēji refinansēt pašu kapitālu. Projekta ietvaros viens no 26 Honest Smichov dzīvokļiem tiks nodots investīcijām, un kopumā katram dzīvoklim ir paredzēti 26 atsevišķi projekti. Katrs dzīvoklis ir atsevišķs kredītsaistību objekts, un tam ir sava rentabilitāte, lai segtu visas ar pamatdarbību saistītās izmaksas un aizdevuma procentu maksājumu izmaksas.
Ieguldītāji var sagaidīt, ka procentu maksājumus saņems katru mēnesi visā projekta darbības laikā.
Produkts | Noma |
Aizdevuma mērķis | Aizdevums pašu kapitāla refinansēšanai |
Finansētā projekta atrašanās vieta | Prāga 5, Strakonicka |
Aizņēmējs | Vihorev Investments SE |
Nodrošinājuma vērtība | €5,500,000 |
Vecāka gadagājuma aizdevums | €3,000,000 |
Fintown aizdevums | €1,200,000 |
Aizņēmēja pašu kapitāls | €1,300,000 |
Procentu izmaksa | Ikmēneša |
Procentu uzkrāšanas sākums | No ieguldījuma datuma |
Maksimālais projekta termiņš | 60 mēneši |
Honest Smichov projekts ir dzīvojamo telpu īres iespēja, kas atrodas Prāgā 5, Smichov apkaimē.
Septiņstāvu daudzdzīvokļu ēkā ir veikta visaptveroša renovācija un paplašināšana, 2018. gadā piebūvējot apstiprinātu piebūvi. Katrā ēkas stāvā ir pieejami dažādi dzīvokļu tipi, tostarp 1+kk studijas, 2+kk dzīvokļi un 2+1 dzīvokļi.
Līdz šim ir izīrēti 26 pilnībā aprīkoti un mēbelēti dzīvokļi, un tie ir pieejami gan īstermiņa, gan ilgtermiņa nomai.
Tos var atrastBooking.comtīmekļa vietnē ar nosaukumu "Honest Apartments".
Nomas programma tika uzsākta 2019. gada jūnijā.
Projekta pamatinformācija
Kopējais dzīvokļu skaits | 26 |
Kopējais iznomātās platības apjoms, m2 | 965 |
Iznomātās vienības vidējā platība, m2 | 35 |
Honest Apartments īres darbību pārvalda SPV Vihorev Management Company s.r.o.
Dzīvokļu noma tika uzsākta 2019. gada jūnijā un tagad ir pieejama vairākās platformās, tostarpBooking.com, Airbnb, Expedia un Flatio.
Īpašums ir saņēmis izcilas atsauksmes no viesiem ar vidējo novērtējumu9.1 no 10, pamatojoties uz vairāk nekā 2000 atsauksmēm.
Honest Apartments ir ieguvuši izcilības reputāciju šajā nozarē.
Dzīvokļi populārajā Prāgas Smihovas rajonā vienmēr ir pieprasīti - tā ir lieliska investīciju iespēja!
Par to liecina arī turpmāk minētie svarīgākie notikumi:
Vidējais dzīvoklis gadāaizņemtība 91%, kas ir viens no augstākajiem Eiropā.
Nemainīgs pieprasījums visa gada garumā, arminimāla atkarība no sezonalitātes.
Konsekventa67 EUR ADR (dienas vidējā cena)atspoguļo līdzekļu ieplūdes stabilitāti un ekonomisko pievilcību.
Mēnesis | Aizņemtība % | ADR, EUR |
2022. gada janvāris | 69,35 | 45,58 |
2022. gada februāris | 89,56 | 40,7 |
2022. gada marts | 94,42 | 45,16 |
2022. gada aprīlis | 97,44 | 65,98 |
2022. gada maijs | 93,8 | 70,82 |
2022. gada jūnijs | 93,33 | 72,32 |
Jūlija 2022 | 94,67 | 73,42 |
2022. gada augusts | 97,15 | 75,83 |
2022. gada septembris | 94,36 | 77,25 |
2022. gada oktobris | 96,65 | 78,85 |
2022. gada novembris | 84,1 | 66,96 |
2022. gada decembris | 92,43 | 89,35 |
Kopā Vidējais 2022 | 91,44 | 66,85 |
Investīciju iespēja ietver pakāpenisku katra no 26 Honest Smichov uz Fintown platformas dzīvokļiem izvietošanu kā atsevišķus projektus.
Tas ieinteresētajām personām nodrošina vairākas ieguldījumu iespējas.
Projekta rādītāji, EUR | Visām 26 vienībām |
Nodrošinājuma vērtība | 5,500,000 |
Vecākais aizdevums | 3,100,000 |
Fintown aizdevums | 1,200,000 |
Pašu kapitāls | 1,400,000 |
Fintown Fundraised | |
Darbības naudas plūsma | |
Aplēstie gada nomas ieņēmumi | 660,000 |
Aprēķinātās gada darbības izmaksas | (240,000) |
Vecāka termiņa aizdevumu gada procentu izdevumi | (156,000) |
Neto naudas plūsma (pirms Fintown aizdevuma) | 264,000 |
Fintown aizdevuma gada procentu izdevumi | (120,000) |
Neto naudas plūsma (Kopā) | 144,000 |
Bez komisijas maksaspar Fintown platformas izmantošanu.
Nav slēptās maksasiziešanai jebkurā laikā pēc min. termiņa projekta laikā.
Fintown investoru interese ir8.0% gadā.
Pieteikties, lai redzētu vairāk
Pieteikties / Reģistrēties