Exploitatie van appartementen in Praag
Lening wordt uitgegeven om het geïnvesteerde eigen vermogen van de lener te herfinancieren in de vorm van een Mezzanine.
Deze lening is achtergesteld aan de Senior Loan.
Het project bevindt zich sinds april 2024 in de exploitatiefase.
De rente op de lening wordt betaald uit de netto kasstroom die wordt gegenereerd door de verhuur van appartementen, zoals beschreven in de
Berekening van de maandelijkse cashflow hieronder.
De lening wordt gegarandeerd door Vihorev Management Company s.r.o., die optreedt als vastgoedbeheerder, en Vihorev Investments, SE, als Kredietnemer.
Deze investeringsmogelijkheid biedt een operationeel object dat klaar is om huurinkomsten op korte, middellange en lange termijn te genereren, met een verwacht rendement van 10,00% per jaar.
Dit is een aanvulling op een bestaande banklening, gericht op herfinanciering van het eigen vermogen van de lener.
Honest Karlin ligt in een van de meest bezochte wijken van Praag, de wijk Karlin.
Op dit moment worden de appartementen verhuurd via verhuurboekingsplatforms en via het klantenbestand van Honest Apartments, een merk van de Vihorev Group.
Een van de belangrijkste kenmerken is dat je maandelijks rente verdient, die opnieuw kan worden geïnvesteerd of kan worden opgenomen op je bankrekening.
Bij dit product moet je een minimale looptijd aanhouden voordat je je hoofdsom kunt opnemen.
De rentebijschrijving begint op de dag van de investering en de eerste rentebetaling vindt plaats op de 1e van de volgende maand.
Na de minimale looptijd kun je ervoor kiezen om je hoofdsom op te nemen of geïnvesteerd te laten om inkomsten te blijven genereren.
De maximale looptijd voor huurproducten is 60 maanden.
We zijn verheugd u een unieke investeringsmogelijkheid in onroerend goed te kunnen presenteren via een mezzaninelening voor zowel korte- als langetermijnverhuur.
In deze onderneming treedt Fintown s.r.o. op als kredietverstrekker en verstrekt een lening aan Vihorev Investments SE, een dochteronderneming van de gerenommeerde VIHOREV GROUP.
Het middelpunt van dit project is Honest Karlin, een uitgebreid initiatief voor renovatie van gebouwen onder leiding van de Vihorev Group, onder leiding van de oprichter, Maxim Vihorev. Het project is gestart in 2021 en voltooid in april 2024 en omvat 31 eenheden. De verhuur zal worden beheerd door de SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Met een rijke achtergrond in onroerend goed brengt de heer Vihorev zijn uitgebreide ervaring als ontwikkelaar en investeerder in, met een portefeuille die vijf met succes afgeronde projecten omvat met een oppervlakte van 7.096 vierkante meter en drie lopende projecten met een oppervlakte van 9.225 vierkante meter.
Product | Verhuur |
Doel van de lening | Lening voor herfinanciering eigen vermogen |
Locatie van het gefinancierde project | Praag 8, Karlijn |
Kredietnemer | Vihorev Investments SE |
Onderpand Waarde | 6.240.000 EUR |
Senior lening | 2.540.000 EUR |
Fintown lening | 2.000.000 EUR |
Eigen vermogen kredietnemer | 1.700.000 EUR |
Minimale investering | 1 EUR |
Rente-uitkering | Maandelijkse uitbetaling |
Begin van rentebijschrijving | Vanaf de investeringsdatum |
Max. looptijd van het project | 60 maanden |
Het project Honest Karlin biedt de mogelijkheid om een woning te huren in de wijk Karlin in Praag 8.
Dit flatgebouw van vier verdiepingen heeft een uitgebreide renovatie en uitbreiding ondergaan, waardoor het nu voldoet aan de moderne levensstandaard.
Vanaf nu is het project open voor huurders en klaar om een eigentijdse woonervaring te bieden in een gewild gebied.
Project basisinformatie
Totaal aantal appartementen | 31 |
Totale hoeveelheid gehuurde oppervlakte, m2 | 1050 |
Gemiddelde oppervlakte van een gehuurde eenheid, m2 | 33 |
De verhuurder is SPV Vihorev Management Company s.r.o.
De operationele activiteiten begonnen in april 2024.
Verhuur wordt aangeboden via de platforms Booking.com, Airbnb, Expedia en Flatio.
Geschatte prestatie
Geschatte bezetting 90%
ADR 100 EUR
Omzet 90 EUR
Provisievrij voor het gebruik van het Fintown-platform.
Geen verborgen kosten voor het verlaten van het project op elk moment na de min. looptijd.
Registreer of log in om alle details te zien
Inloggen / Registreren