Obsługa apartamentów z obsługą w Pradze
Pożyczka jest udzielana w celu refinansowania zainwestowanego kapitału własnego pożyczkobiorcy w formie Mezzanine.
Pożyczka ta jest podporządkowana Pożyczce Głównej.
Projekt znajduje się w fazie operacyjnej od kwietnia 2024 roku.
Odsetki od kredytu będą spłacane z przepływów pieniężnych netto generowanych przez wynajem apartamentów, jak opisano szczegółowo w umowie
Miesięczna kalkulacja Cashflow poniżej.
Pożyczka jest gwarantowana przez Vihorev Management Company s.r.o., działającą jako spółka zarządzająca nieruchomością, oraz Vihorev Investments, SE, jako pożyczkobiorcę.
Ta okazja inwestycyjna przedstawia działającą nieruchomość gotową do generowania krótko-, średnio- i długoterminowych dochodów z najmu, oferując oczekiwany zwrot w wysokości 10,00% rocznie.
Jest to dodatek do istniejącej pożyczki bankowej, mającej na celu refinansowanie kapitału własnego pożyczkobiorcy.
Honest Karlin znajduje się w jednej z najbardziej uczęszczanych części Pragi, dzielnicy Karlin.
Obecnie apartamenty są wynajmowane za pośrednictwem platform rezerwacji wynajmu oraz wśród bazy klientów Honest Apartments, marki należącej do Vihorev Group.
Jedną z głównych cech jest to, że będziesz zarabiać miesięczne odsetki, które mogą być reinwestowane lub wypłacane na konto bankowe.
Ten produkt wymaga przestrzegania minimalnego okresu przed wypłatą kapitału.
Naliczanie odsetek rozpoczyna się od dnia inwestycji, a pierwsza wypłata odsetek następuje 1. dnia kolejnego miesiąca.
Po upływie minimalnego okresu możesz zdecydować się na wypłatę kapitału lub pozostawienie go zainwestowanego w celu dalszego generowania dochodu.
Maksymalny okres wynajmu produktów wynosi 60 miesięcy.
Cieszymy się, że możemy zaprezentować wyjątkową możliwość inwestowania w nieruchomości poprzez udział w pożyczce typu mezzanine, obsługującej zarówno wynajem krótko-, jak i długoterminowy.
W tym przedsięwzięciu Fintown s.r.o. pełni rolę pożyczkodawcy, udzielając pożyczki Vihorev Investments SE, spółce zależnej ugruntowanej VIHOREV GROUP.
Centralnym punktem tego projektu jest Honest Karlin, kompleksowa inicjatywa renowacji budynków prowadzona przez Vihorev Group, pod kierownictwem jej założyciela, Maxima Vihoreva. Rozpoczęty w 2021 r. i ukończony w kwietniu 2024 r. projekt obejmuje 31 lokali. Operacje wynajmu będą zarządzane przez spółkę celową, Vihorev Management Company s.r.o. Z bogatym doświadczeniem w branży nieruchomości, pan Vihorev wnosi swoje bogate doświadczenie jako deweloper i inwestor, szczycąc się portfolio, które obejmuje pięć pomyślnie zakończonych projektów obejmujących 7 096 metrów kwadratowych i trzy trwające projekty obejmujące 9 225 metrów kwadratowych.
Produkt | Wynajem |
Cel pożyczki | Pożyczka na refinansowanie kapitału |
Lokalizacja finansowanego projektu | Praga 8, Karlin |
Pożyczkobiorca | Vihorev Investments SE |
Wartość zabezpieczenia | 6.240.000 EUR |
Pożyczka uprzywilejowana | 2.540.000 EUR |
Pożyczka Fintown | 2 000 000 EUR |
Kapitał własny pożyczkobiorcy | 1 700 000 EUR |
Minimalna inwestycja | 1 EUR |
Wypłata odsetek | Miesięczna wypłata |
Początek naliczania odsetek | Od daty inwestycji |
Maksymalny czas trwania projektu | 60 miesięcy |
Projekt Honest Karlin oferuje możliwość wynajmu mieszkań obecnie działających w dzielnicy Karlin na Pradze 8.
Ten czteropiętrowy budynek mieszkalny przeszedł kompleksową renowację i rozbudowę, podnosząc go do nowoczesnych standardów życia.
Obecnie projekt jest otwarty dla najemców i ma zapewnić nowoczesne doświadczenie życia w poszukiwanej okolicy.
Podstawowe informacje o projekcie
Całkowita liczba apartamentów | 31 |
Całkowita wielkość wynajmowanej powierzchni, m2 | 1050 |
Średnia powierzchnia wynajmowanego lokalu, m2 | 33 |
Operatorem wynajmu jest spółka SPV Vihorev Management Company s.r.o.
Działania operacyjne rozpoczęły się w kwietniu 2024 roku.
Wynajem oferowany jest za pośrednictwem platform Booking.com, Airbnb, Expedia i Flatio.
Szacowana wydajność
Szacowane obłożenie 90%
ADR 100 EUR
RevPar 90 EUR
Bez prowizji za korzystanie z platformy Fintown.
Brak ukrytych opłat za wyjście w dowolnym momencie po min. okresie trwania projektu.
Please register or log in to see full details
Login / Register