Apkalpoto dzīvokļu ekspluatācija Prāgā
FLEXI ir klasiska nomas iespēja ar minimālo termiņu 30 dienas, kas piedāvā iespēju pēc šī termiņa beigām līdzekļus reinvestēt vai izņemt.
Maksimālais projekta termiņš ir 60 mēneši ar ikmēneša procentu maksājumiem.
Aizdevums tiek izsniegts, lai refinansētu aizņēmēja ieguldīto pašu kapitālu mezanīna veidā.
Šis aizdevums ir pakārtots galvenajam aizdevumam.
Projekts ir darbības fāzē kopš 2024. gada aprīļa.
Aizdevuma procenti tiks maksāti no neto naudas plūsmas, ko radīs dzīvokļu īres maksa, kā norādīts turpmāk sniegtajā ikmēneša naudas plūsmas aprēķinā.
Aizdevumu garantē Vihorev Management Company s.r.o., kas darbojas kā nekustamā īpašuma pārvaldības uzņēmums, un Vihorev Investments, SE kā aizņēmējs.
Šī investīciju iespēja ir darbojošs īpašums, kas ir gatavs gūt īstermiņa, vidēja termiņa un ilgtermiņa nomas ienākumus, piedāvājot sagaidāmo ienesīgumu no8.00% gadā.
Tas ir papildinājums esošajam bankas aizdevumam, kura mērķis ir refinansēt aizņēmēja pašu kapitālu.
Viesnīca Honest Karlin atrodas vienā no Prāgas apmeklētākajiem rajoniem - Karlin rajonā.
Pašlaik dzīvokļi tiek izīrēti, izmantojot īres rezervēšanas platformas un Vihorev Group zīmola Honest Apartments klientu bāzi.
Viena no galvenajām iezīmēm ir tā, ka jūs katru mēnesi nopelnīsiet procentus, kurus varēsiet reinvestēt vai saņemt savā bankas kontā.
Šis produkts prasa ievērot minimālo termiņu, pirms jūs varat izņemt savu pamatsummu.
Procentu uzkrāšana sākas no ieguldījuma veikšanas dienas, un pirmā procentu izmaksa tiek veikta nākamā mēneša 1. datumā.
Pēc minimālā termiņa beigām varat izvēlēties, vai vēlaties izņemt savu pamatsummu, vai atstāt to ieguldītu, lai turpinātu gūt ienākumus.
Maksimālais nomas produktu termiņš ir 60 mēneši.
Mēs ar prieku piedāvājam unikālu investīciju iespēju nekustamajā īpašumā, izmantojot mezanīna aizdevumu, kas paredzēts gan īstermiņa, gan ilgtermiņa īrei.
Šajā uzņēmumā Fintown s.r.o. darbojas kā aizdevējs, izsniedzot aizdevumu Vihorev Investments SE, kas ir labi pazīstamās VIHOREV GROUP meitas uzņēmums.
Šī projekta centrālais punkts ir "Honest Karlin" - visaptveroša ēku renovācijas iniciatīva, ko vada Vihorev Group tās dibinātāja Maksima Vihoreva vadībā. 2021. gadā uzsāktais un 2024. gada aprīlī pabeigtais projekts ietver 31 dzīvokli. Īres operācijas pārvaldīs SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Ar bagātīgu pieredzi nekustamā īpašuma jomā Vihoreva kungs ir attīstītājs un investors, kura portfolio ir pieci veiksmīgi pabeigti projekti ar kopējo platību 7096 kvadrātmetri un trīs vēl nepabeigti projekti ar platību 9225 kvadrātmetri.
Produkts | Noma |
Aizdevuma mērķis | Aizdevums pašu kapitāla refinansēšanai |
Finansētā projekta atrašanās vieta | Prāga 8, Karlīna |
Aizņēmējs | Vihorev Investments SE |
Nodrošinājuma vērtība | 6.240 000 EUR |
Vecāka gadagājuma aizdevums | 2.540 000 EUR |
Fintown aizdevums | 2 000 000 EUR |
Aizņēmēja pašu kapitāls | 1 700 000 EUR |
Minimālais ieguldījums | 1 EUR |
Procentu izmaksa | Ikmēneša izmaksa |
Procentu uzkrāšanas sākums | No ieguldījuma datuma |
Maksimālais projekta termiņš | 60 mēneši |
Honest Karlin projekts piedāvā dzīvojamo telpu īres iespēju, kas pašlaik darbojas Prāgas 8. rajona Karlin apkaimē.
Šajā četru stāvu daudzdzīvokļu ēkā ir pabeigta visaptveroša renovācija un paplašināšana, kas to paaugstina līdz mūsdienu dzīves standartiem.
Šobrīd projekts ir atvērts īrniekiem un ir gatavs nodrošināt mūsdienīgu dzīves pieredzi pieprasītā rajonā.
Projekta pamatinformācija
Kopējais dzīvokļu skaits | 31 |
Kopējais iznomātās platības apjoms, m2 | 1050 |
Iznomātās vienības vidējā platība, m2 | 33 |
Nomas operators ir SPV Vihorev Management Company s.r.o.
Ekspluatācijas darbības sākās 2024. gada aprīlī.
Nomas tiek piedāvātas, izmantojot platformas Booking.com, Airbnb, Expedia un Flatio.
Paredzamais sniegums
Paredzamais aizņemtības līmenis 90%
ADR 100 EUR
RevPar 90 EUR
Projekta rādītāji, EUR | Visām 31 vienībai |
Nodrošinājuma vērtība | 6,240,000 |
Vecākais aizdevums | 2,540,000 |
Fintown aizdevums | 2,000,000 |
Pašu kapitāls | 1,700,000 |
Darbības naudas plūsma | |
Paredzamie gada nomas ieņēmumi | 1,018,350 |
Aprēķinātās gada darbības izmaksas | (407,340) |
Vecāka termiņa aizdevumu gada procentu izdevumi | (152,400) |
Neto naudas plūsma (pirms Fintown aizdevuma) | 458,610 |
Fintown aizdevuma gada procentu izdevumi | (200,000) |
Neto naudas plūsma (Kopā) | 258,610 |
Bez komisijas maksaspar Fintown platformas izmantošanu.
Nav slēptās maksasiziešanai jebkurā laikā pēc min. termiņa projekta laikā.
Pieteikties, lai redzētu vairāk
Pieteikties / Reģistrēties