Gestion d'appartements
Découvrez « Honest Ricany », le projet phare du groupe Vihorev.
Ce projet comporte un durée minimale de 12 mois.
Le prêt est accordé afin de refinancer les fonds propres investis par l'emprunteur sous la forme d'un financement mezzanine.
Ce prêt est subordonné au prêt de premier rang.
À l'heure actuelle, le projet est opérationnel et propose des locations à court, moyen et long terme, sous forme d'appartements avec services, gérés par le groupe Vihorev.
Le prêt est garanti par Vihorev Management Company s.r.o., agissant en qualité de société de gestion immobilière, et par Vihorev Investments, SE, en tant qu'emprunteur.
Maquette 3D de l'appartement n° 1
Maquette 3D de l'appartement n° 2
Maquette 3D de l'appartement n° 3
Cette opportunité d'investissement concerne un bien immobilier en exploitation, susceptible de générer des revenus locatifs à court, moyen et long terme.
Cela s'ajoute à un prêt bancaire existant, destiné à refinancer les fonds propres de l'emprunteur.
Honest Ricany est situé dans la ville de Ricany, en banlieue de Prague, et est relié à la ville par une autoroute directe.
Ce complexe d'appartements propose un concept alliant vie professionnelle et vie privée, avec des appartements-hôtels modernes et des espaces de coworking.
L'un des principaux avantages est que vous percevrez des intérêts mensuels, que vous pourrez soit réinvestir, soit retirer sur votre compte bancaire.
Ce produit impose le respect d'une durée minimale avant que vous puissiez retirer votre capital.
Les intérêts commencent à courir à compter du jour de l'investissement, et le premier versement d'intérêts a lieu le 1er du mois suivant.
À l'issue de la durée minimale, vous pouvez choisir de retirer votre capital ou de le laisser investi afin qu'il continue à générer des revenus.
La durée maximale de location des produits est de 60 mois.
Découvrez « Honest Ricany » du groupe Vihorev, un concept novateur alliant vie privée et vie professionnelle, en phase avec les tendances mondiales de l’« économie de l’abonnement » et du mode de vie « sans tracas ». Situé dans la paisible banlieue de Prague, cet immeuble de 14 étages allie commodité et modernité.
Les résidents d'Honest Ricany bénéficieront d'un emplacement de choix, leur garantissant des trajets faciles vers le centre-ville de Prague, que ce soit en transports en commun ou en voiture. Le bâtiment se compose de deux parties principales : des appartements résidentiels et un espace de coworking ultramoderne, alliant ainsi de manière harmonieuse vie privée et vie professionnelle.
Appartements : S'étendant du 2e au 14e étage, Honest Ricany propose 140 appartements avec services hôteliers, comprenant des types 1KK, 2KK et des suites penthouse exclusives. La plupart de ces appartements offrent une vue imprenable sur la campagne pittoresque à partir du 2e étage. Conçus pour offrir un confort optimal, tous les appartements sont équipés des appareils électroménagers indispensables. Les résidents bénéficient d’un service de conciergerie disponible 24h/24, d’un parking dédié aux voitures et aux vélos, d’un accès Internet gratuit, ainsi que d’une application mobile intuitive permettant de recevoir des informations en temps réel et d’effectuer des demandes de service.
Espace de travail : Réparti sur trois étages, cet espace polyvalent est spécialement conçu pour les professionnels d’aujourd’hui. Il comprend des postes de travail partagés, des bureaux privés, des salles de réunion et de vastes espaces de conférence destinés aux rassemblements de grande envergure. Doté d’équipements et de technologies de pointe, tant pour le travail que pour les loisirs, il offre un environnement de travail optimal.
Le développement durable est au cœur de Honest Ricany. Construit à l'aide des dernières technologies d'économie d'énergie et de matériaux respectueux de l'environnement, le complexe dispose également de toitures végétalisées, ce qui souligne notre engagement en faveur de la responsabilité écologique.
Produit | Location |
Objet du prêt | Refinancement par apport en capital |
Lieu | Černokostelecká 1623/14, Říčany |
Emprunteur | Vihorev Investments SE |
Valeur du projet | 30 000 000 EUR |
Prêt senior | 11 500 000 EUR |
Prêt Fintown | 9 500 000 EUR |
Fonds propres | 9 000 000 d'euros |
Investissement minimum | 100 EUR |
Paiement d'intérêts | Versement mensuel |
Début du calcul des intérêts | À compter de la date d'investissement |
Durée maximale du projet | 60 mois |
Le projet « Honest Ricany » est un programme immobilier destiné à la location, situé à Ricany, en banlieue de Prague.
Cet immeuble d'appartements de 14 étages a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement en profondeur.
À l'heure actuelle, le projet en est à la phase d'exploitation.
Informations générales sur le projet
Nombre total d'appartements - 140 unités
Superficie totale des locaux loués, en mètres carrés - 7 025 m²
Surface moyenne d'un logement loué, en mètres carrés - 35 m²
Les locations d'Honest Ricany sont gérées par la société d'exploitation Vihorev Management Company s.r.o.
Les locations à long et moyen terme sont proposées par l'équipe commerciale de Vihorev, tandis que les locations à court terme sont disponibles via les plateformes Booking.com, Airbnb, Expedia et Flatio.
Compte tenu de son emplacement idéal et de ses conditions de vie exceptionnelles, associés au concept « travailler et vivre sur place », le bien immobilier devrait maintenir un taux d'occupation supérieur à 90 %.
Sans commission pour l'utilisation de la plateforme Fintown.
Aucuns frais cachés en cas de résiliation à tout moment après la durée minimale. au cours du projet.
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