Iepazīstinām ar mūsu jauno produktu Rental, kas revolucionāri maina veidu, kā investējat nekustamajā īpašumā.
Izmantojot nomu, varat baudītikdienas procentu uzkrājumspar saviem ieguldījumiem un elastīgikatru mēnesi izņemt līdzekļus.
Šis produkts sniedz jums lielāku kontroli pār jūsu ieguldījumiem, ļaujot jumsiziet jebkurā laikā bez komisijas maksas vai slēptās maksas.
Uzzināt vairāk par nomuun sāciet izmantot šī inovatīvā produkta priekšrocības jau šodien.
Ar prieku piedāvājam nekustamā īpašuma investīciju iespēju mezanīna aizdevuma veidā īstermiņa un ilgtermiņa īrei.
Aizdevējs Fintown s.r.o. izsniedz aizdevumu uzņēmumam Vihorev.Investments SE, VIHOREV GROUP meitasuzņēmumam.
"Honest Smichov" ir ēku renovācijas iniciatīva, ko īsteno Maksima Vihoreva dibinātais attīstības uzņēmums Vihorev Group.Projekts tika īstenots no 2017. līdz 2019. gadamun pašlaik tajā ir 26 dzīvokļi, kas visi ir pilnībā izīrēti, izmantojotBooking.comnomas ienākumus pārvalda uzņēmums SPV Vihorev Management Company s.r.o. Vihorev kungs ir pieredzējis nekustamā īpašuma attīstītājs un investors ar iespaidīgu portfeli, kurā ietilpst pieci veiksmīgi pabeigti projekti ar kopējo platību 5,5 miljoni m27096 kvadrātmetriun trīs pašreizējie projekti ar kopējo platību9 225 kvadrātmetri.
Ir svarīgi atzīmēt, ka mezanīna aizdevums nav paredzēts būvniecības pabeigšanai, tāpēc ieguldītājs - dalībnieks neuzņemas būvniecības īstenošanas risku.
Aizdevuma mērķis ir daļēji refinansēt pašu kapitālu. Projekta ietvaros viens no 26 Honest Smichov dzīvokļiem tiks nodots investīcijām, un kopumā katram dzīvoklim ir paredzēti 26 atsevišķi projekti. Katrs dzīvoklis ir atsevišķs kredītsaistību objekts, un tam ir sava rentabilitāte, lai segtu visas ar pamatdarbību saistītās izmaksas un aizdevuma procentu maksājumu izmaksas.
Ieguldītāji var sagaidīt, ka procentu maksājumus saņems katru mēnesi visā projekta darbības laikā.
Honest Smichov projekts ir dzīvojamo telpu īres iespēja, kas atrodas Prāgā 5, Smichov apkaimē.
Septiņstāvu daudzdzīvokļu ēkā ir veikta visaptveroša renovācija un paplašināšana, 2018. gadā piebūvējot apstiprinātu piebūvi. Katrā ēkas stāvā ir pieejami dažādi dzīvokļu tipi, tostarp 1+kk studijas, 2+kk dzīvokļi un 2+1 dzīvokļi.
Līdz šim ir izīrēti 26 pilnībā aprīkoti un mēbelēti dzīvokļi, un tie ir pieejami gan īstermiņa, gan ilgtermiņa nomai.
Tos var atrastBooking.comtīmekļa vietnē ar nosaukumu "Honest Apartments".
Nomas programma tika uzsākta 2019. gada jūnijā.
Izpētiet Honest Smichov oficiālo vietni.
Projekta pamatinformācija
Kopējais dzīvokļu skaits | 26 |
Kopējais iznomātās platības apjoms, m2 | 965 |
Iznomātās vienības vidējā platība, m2 | 35 |
Dzīvokļi populārajā Prāgas Smihovas rajonā vienmēr ir pieprasīti - tā ir lieliska investīciju iespēja!
Par to liecina arī turpmāk minētie svarīgākie notikumi:
Vidējais dzīvoklis gadāaizņemtība 91%, kas ir viens no augstākajiem Eiropā.
Nemainīgs pieprasījums visa gada garumā, arminimāla atkarība no sezonalitātes.
Konsekventa67 EUR ADR (dienas vidējā cena)atspoguļo līdzekļu ieplūdes stabilitāti un ekonomisko pievilcību.
Mēnesis | Aizņemtība % | ADR, EUR |
2022. gada janvāris | 69,35 | 45,58 |
2022. gada februāris | 89,56 | 40,7 |
2022. gada marts | 94,42 | 45,16 |
2022. gada aprīlis | 97,44 | 65,98 |
2022. gada maijs | 93,8 | 70,82 |
2022. gada jūnijs | 93,33 | 72,32 |
Jūlija 2022 | 94,67 | 73,42 |
2022. gada augusts | 97,15 | 75,83 |
2022. gada septembris | 94,36 | 77,25 |
2022. gada oktobris | 96,65 | 78,85 |
2022. gada novembris | 84,1 | 66,96 |
2022. gada decembris | 92,43 | 89,35 |
Kopā Vidējais 2022 | 91,44 | 66,85 |
| | |
Investīciju iespēja ietver pakāpenisku katra no 26 Honest Smichov uz Fintown platformas dzīvokļiem izvietošanu kā atsevišķus projektus.
Tas ieinteresētajām personām nodrošina vairākas ieguldījumu iespējas.
Projekta rādītāji, EUR | Visām 26 vienībām | Dzīvoklis #8 |
Nodrošinājuma vērtība | 5,500,000 | 393,210 |
Vecākais aizdevums | 3,100,000 | 245,633 |
Fintown aizdevums | 1,000,000 | 100,555 |
Pašu kapitāls | 1,400,000 | 47,022 |
Darbības naudas plūsma | | |
Paredzamie gada nomas ieņēmumi | 660,000 | 54,039 |
Aprēķinātās gada darbības izmaksas | (240,000) | (19,656) |
Vecāka termiņa aizdevumu gada procentu izdevumi | (156,000) | (12,768) |
Neto naudas plūsma (pirms Fintown aizdevuma) | 264,000 | 21,615 |
Fintown aizdevuma gada procentu izdevumi | (99,996) | (14,076) |
Neto naudas plūsma (Kopā) | 164,004 | 7,539 |
