Wir stellen Ihnen Rental vor, unser neues Produkt, das die Art und Weise, wie Sie in Immobilien investieren, revolutioniert.
Mit Rental können Sie Folgendes genießentäglich anfallende Zinsenauf Ihre Investitionen und haben die Flexibilität, ummonatlich Geld abheben.
Mit diesem Produkt haben Sie eine bessere Kontrolle über Ihre Investitionen, denn es ermöglicht Ihnenjederzeit aussteigen, ohne Provisionen oder versteckte Gebühren.
Erfahren Sie mehr über Rentalund nutzen Sie die Vorteile dieses innovativen Produkts noch heute.
Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Form einer Mezzanine-Darlehensbeteiligung für kurz- und langfristige Vermietungen anbieten zu können.
Der Darlehensgeber Fintown s.r.o. gewährt der Vihorev.Investments SE, einer Tochtergesellschaft der VIHOREV GROUP, ein Darlehen.
Honest Smichov ist eine Initiative zur Gebäudesanierung, die von der von Maxim Vihorev gegründeten Entwicklungsgesellschaft Vihorev Group durchgeführt wird.Das Projekt wurde zwischen 2017 und 2019 umgesetztund umfasst derzeit 26 Einheiten, die alle vollständig vermietet sind durchBuchen.comdie Mieteinnahmen werden von der Betreibergesellschaft SPV Vihorev Management Company s.r.o. verwaltet. Herr Vihorev ist ein erfahrener Immobilienentwickler und Investor mit einem beeindruckenden Portfolio von fünf erfolgreich abgeschlossenen Projekten mit einer Gesamtfläche von7.096 Quadratmeterund drei laufende Projekte mit einer Gesamtfläche von9.225 Quadratmeter.
Es ist wichtig zu wissen, dass das Mezzanine-Darlehen nicht für die Fertigstellung des Baus bestimmt ist, so dass der Investor nicht das Risiko der Realisierung des Baus übernimmt.
Das Darlehen dient der teilweisen Refinanzierung des Eigenkapitals. Im Rahmen des Projekts wird eine der 26 Wohnungen in Honest Smichov für Investitionen zur Verfügung gestellt, und insgesamt sind 26 separate Projekte für jede Wohnung geplant. Jede Wohnung ist ein separates Objekt des Kreditverhältnisses und verfügt über eine eigene Rentabilität zur Deckung aller mit der Betriebstätigkeit verbundenen Kosten und der Kosten für die Zahlung der Kreditzinsen.
Die Anleger können während der gesamten Laufzeit des Projekts mit monatlichen Zinszahlungen rechnen.
Das Projekt Honest Smichov ist ein Mietwohnungsprojekt in Prag 5, Stadtteil Smichov.
Das siebenstöckige Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und erweitert und 2018 um einen genehmigten Anbau ergänzt. Auf jeder Etage des Gebäudes gibt es verschiedene Wohnungstypen, darunter 1+kk-Studios, 2+kk-Apartments und 2+1-Apartments.
Bis heute wurden insgesamt 26 voll ausgestattete und möblierte Wohnungen vermietetund werden sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitmieten angeboten.
Sie sind zu finden auf der WebsiteBuchen.comwebsite unter dem Namen "Honest Apartments".
Das Mietprogramm wurde im Juni 2019 gestartet.
Entdecken Sie die offizielle Website von Honest Smichov.
Grundlegende Informationen zum Projekt
Gesamtzahl der Wohnungen | 26 |
Gesamtbetrag der gemieteten Fläche, m2 | 965 |
Durchschnittliche Fläche einer gemieteten Einheit, m2 | 35 |
Wohnungen im beliebten Prager Stadtteil Smichov sind immer gefragt - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!
Die folgenden Beispiele verdeutlichen dies:
Durchschnittliche jährliche Wohnungauslastung von 91%die zu den höchsten in Europa gehören.
Kontinuierliche Nachfrage während des ganzen Jahres, mitminimale Abhängigkeit von der Saisonalität.
Einheitlich67 EUR ADR (durchschnittlicher Tagespreis)spiegelt die Stabilität des Mittelzuflusses und die wirtschaftliche Attraktivität wider.
Monat | Auslastung % | ADR, EUR |
Januar 2022 | 69,35 | 45,58 |
Februar 2022 | 89,56 | 40,7 |
März 2022 | 94,42 | 45,16 |
April 2022 | 97,44 | 65,98 |
Mai 2022 | 93,8 | 70,82 |
Juni 2022 | 93,33 | 72,32 |
Jule 2022 | 94,67 | 73,42 |
August 2022 | 97,15 | 75,83 |
September 2022 | 94,36 | 77,25 |
Oktober 2022 | 96,65 | 78,85 |
November 2022 | 84,1 | 66,96 |
Dezember 2022 | 92,43 | 89,35 |
Gesamt Durchschnitt 2022 | 91,44 | 66,85 |
| | |
Die Investitionsmöglichkeit umfasst die schrittweise Platzierung jeder der 26 Wohnungen in Honest Smichov auf der Fintown-Plattform als separate Projekte.
Dadurch ergeben sich für Interessenten vielfältige Investitionsmöglichkeiten.
Projektkennzahlen, EUR | Für alle 26 Einheiten | Wohnung #8 |
Beleihungswert | 5,500,000 | 393,210 |
Senior Loan | 3,100,000 | 245,633 |
Fintown-Kredit | 1,000,000 | 100,555 |
Eigene Mittel | 1,400,000 | 47,022 |
Operativer Cashflow | | |
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen | 660,000 | 54,039 |
Geschätzte jährliche Betriebskosten | (240,000) | (19,656) |
Jährlicher Zinsaufwand für vorrangige Darlehen | (156,000) | (12,768) |
Netto-Cashflow (vor Fintown-Darlehen) | 264,000 | 21,615 |
Jährlicher Zinsaufwand für Fintown-Darlehen | (99,996) | (14,076) |
Netto-Cashflow (Gesamt) | 164,004 | 7,539 |
