Provozování servisovaných apartmánů v Praze
Úvěr je poskytován na refinancování investovaného vlastního kapitálu dlužníka ve formě mezaninu.
Tato půjčka je podřízena nadřízené půjčce.
Projekt byl vprovozní fáze od dubna 2024.
Úroky z půjčky budou hrazeny zčistý peněžní tokgenerované pronájmem bytů, jak je podrobně popsáno ve výpočtu měsíčního cashflow níže.
Půjčka jegarantováno společností Vihorev Management Company s.r.o., která působí jako společnost spravující nemovitosti, aVihorev Investments, SE, jako vypůjčitel.
Tato investiční příležitost představuje fungující nemovitost, která je připravena generovat krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé příjmy z pronájmu a nabízí očekávaný výnosvýnos 9,00 % ročně.
Jedná se o doplněk ke stávajícímu bankovnímu úvěru, jehož cílem je refinancovat vlastní kapitál dlužníka.
Honest Karlin se nachází v jednom z pražskýchnejnavštěvovanější oblasti, karlínské čtvrti.
V současné době jsou bytypronajímaných prostřednictvím platforem pro rezervaci pronájmů a mezi zákazníky společnosti Honest Apartments, značka skupiny Vihorev Group.
Jednou z hlavních funkcí je, žezískat měsíční úrok,které lze reinvestovat nebo vybrat na váš bankovní účet.
Tento produktvyžaduje dodržení minimální lhůtynež si budete moci vybrat jistinu.
Úroky se začínají připisovat ode dne investice a prvnívýplata úroků se provádí 1následujícího měsíce.
Po uplynutí minimální doby splatnosti si můžete vybrat svou jistinu nebo ji nechat investovat a pokračovat v generování příjmu.
Maximální doba pronájmu produktů je 60 měsíců.
S potěšením vám představujeme jedinečnou investiční příležitost do nemovitostí prostřednictvím účasti na mezaninovém úvěru, který je určen pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Společnost Fintown s.r.o. je v tomto podniku věřitelem a poskytuje úvěr společnosti Vihorev Investments SE, dceřiné společnosti zavedené skupiny VIHOREV GROUP.
Ústředním bodem tohoto projektu je Honest Karlin, iniciativa komplexní renovace budov vedená skupinou Vihorev Group pod vedením jejího zakladatele Maxima Vihoreva. Projekt, který byl zahájen v roce 2021 a dokončen v dubnu 2024, zahrnuje 31 bytových jednotek. Pronájem bude řídit společnost SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Pan Vihorev s bohatým zázemím v oblasti nemovitostí přináší své rozsáhlé zkušenosti jako developer a investor, který se může pochlubit portfoliem zahrnujícím pět úspěšně dokončených projektů o rozloze 7 096 m2 a tři probíhající projekty o rozloze 9 225 m2.
Produkt | Pronájem |
Účel půjčky | Úvěr na refinancování vlastního kapitálu |
Umístění financovaného projektu | Praha 8, Karlín |
Dlužník | Vihorev Investments SE |
Hodnota zajištění | 6.240 000 EUR |
Seniorská půjčka | 2.540 000 EUR |
Půjčka Fintown | 2 000 000 EUR |
Vlastní kapitál dlužníka | 1 700 000 EUR |
Minimální investice | 1 EUR |
Výplata úroků | Měsíční výplata |
Počátek připsání úroků | Od data investice |
Maximální doba trvání projektu | 60 měsíců |
Honest Karlinje kompletně zrekonstruovaná rezidenční budova, která se nachází v živé čtvrti Karlín v Praze 8 - jedné z nejžádanějších městských čtvrtí pro turisty i profesionály. Objekt zahrnuje 31 moderních, plně vybavených bytů a je v provozu již od dubna 2024.
Renovaci dokončilaVihorev Group, osvědčeného developera se silnou historií. Projekt řídí společnostVihorev Management Company s.r.o., zajišťující odborný dohled a spokojenost nájemců.
Tato investiční příležitost umožňuje investorům účast prostřednictvím mezaninového úvěru, který nabízí stabilní měsíční výplaty úroků podpořené reálnými příjmy z pronájmu.
Nemovitost Honest Karlin generuje příjmy z krátkodobých a střednědobých pronájmů na hlavních globálních rezervačních platformách -Booking.com, Airbnb, ExpediaaFlatio. Budova zahájila provoz v roceDuben 2024a díky své centrální poloze, vysoce kvalitnímu standardu interiéru a stávající poptávce ze strany zákazníků skupiny Vihorev Group vykazuje silnou počáteční obsazenost.
Metrické | Hodnota |
Jednotky | 31 |
Odhadované roční příjmy z pronájmu | €800,000 |
Hodnota zajištění | €6,240,000 |
Seniorská půjčka | €2,540,000 |
Půjčka Fintown | €2,000,000 |
Vlastní kapitál dlužníka | €1,700,000 |
Bez provizeza používání platformy Fintown.
Žádné skryté poplatkypro ukončení kdykoli po uplynutí min. doby trvání projektu.
Pro zobrazení všech podrobností se zaregistrujte nebo přihlaste
Přihlášení / registrace