Gestione di appartamenti serviti a Praga
Il prestito viene emesso per rifinanziare il capitale investito del mutuatario sotto forma di Mezzanino.
Questo prestito è subordinato al Prestito Senior.
Il progetto è stato infase operativa dall'aprile 2024.
Gli interessi sul prestito saranno pagati dalflusso di cassa nettogenerato dagli affitti degli appartamenti, come illustrato nel calcolo del flusso di cassa mensile riportato di seguito.
Il prestito ègarantito da Vihorev Management Company s.r.o.che agisce come società di gestione immobiliare, eInvestimenti Vihorev, SE, in qualità di mutuatario.
Questa opportunità d'investimento presenta una proprietà operativa in grado di generare redditi da locazione a breve, medio e lungo termine, offrendo un'aspettativa direndimento del 9,00% annuo.
Questo si aggiunge a un prestito bancario esistente, finalizzato a rifinanziare il capitale proprio del mutuatario.
L'Honest Karlin si trova in uno dei quartieri di Pragaaree più frequentate, il distretto di Karlin.
Attualmente gli appartamenti sonoaffittati attraverso le piattaforme di prenotazione degli affitti e tra i clienti di Honest Apartments, un marchio del Gruppo Vihorev.
Una delle caratteristiche principali è cheguadagnare interessi mensili,che può essere reinvestito o ritirato sul vostro conto bancario.
Questo prodottorichiede il rispetto di un termine minimoprima di poter ritirare il capitale.
La maturazione degli interessi inizia a partire dal giorno dell'investimento e il primoil pagamento degli interessi viene effettuato il 1° giornodel mese successivo.
Al termine della durata minima, potete scegliere di ritirare il capitale o di lasciarlo investito per continuare a generare reddito.
La durata massima dei prodotti a noleggio è di 60 mesi.
Siamo lieti di presentare un'opportunità unica di investimento immobiliare attraverso la partecipazione a un prestito mezzanino, che si rivolge sia agli affitti a breve che a quelli a lungo termine.
In questa iniziativa, Fintown s.r.o. funge da finanziatore, fornendo un prestito a Vihorev Investments SE, una filiale dell'affermato VIHOREV GROUP.
Il punto focale di questo progetto è Honest Karlin, un'iniziativa di ristrutturazione completa dell'edificio condotta dal Gruppo Vihorev, sotto la direzione del suo fondatore, Maxim Vihorev. Iniziato nel 2021 e completato nell'aprile 2024, il progetto comprende 31 unità abitative. Le operazioni di locazione saranno gestite dalla SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Con un ricco background nel settore immobiliare, il signor Vihorev porta la sua vasta esperienza come sviluppatore e investitore, vantando un portafoglio che comprende cinque progetti completati con successo per 7.096 metri quadrati e tre progetti in corso per 9.225 metri quadrati.
Prodotto | Noleggio |
Finalità del prestito | Prestito per il rifinanziamento del capitale proprio |
Sede del progetto finanziato | Praga 8, Karlin |
Mutuatario | Vihorev Investments SE |
Valore della garanzia | 6.240.000 EUR |
Prestito senior | 2.540.000 EUR |
Prestito Fintown | 2.000.000 EUR |
Patrimonio netto del mutuatario | 1.700.000 EUR |
Investimento minimo | 1 EUR |
Pagamento degli interessi | Pagamento mensile |
Inizio della maturazione degli interessi | Dalla data di investimento |
Durata massima del progetto | 60 mesi |
L'onesto Karlinè un edificio residenziale completamente ristrutturato situato nel vivace quartiere Karlin di Praga 8 - uno dei quartieri più ambiti della città sia per i turisti che per i professionisti. La proprietà comprende 31 appartamenti moderni e completamente attrezzati ed è già in funzione da aprile 2024.
La ristrutturazione è stata completata daGruppo Vihorevil progetto è gestito da un'impresa immobiliare di comprovata esperienza e con un solido curriculumSocietà di gestione Vihorev s.r.o.garantendo una supervisione professionale e la soddisfazione degli inquilini.
Questa opportunità di investimento consente agli investitori di partecipare attraverso una struttura di prestito mezzanino, che offre pagamenti di interessi mensili stabili sostenuti da redditi da locazione reali.
La proprietà Honest Karlin sta generando reddito attraverso affitti a breve e medio termine sulle principali piattaforme di prenotazione globaliBooking.com, Airbnb, Expedia, eFlatiol'edificio ha iniziato la sua attività nelAprile 2024e ha registrato una forte occupazione iniziale grazie alla sua posizione centrale, agli standard interni di alta qualità e alla domanda esistente da parte della clientela del Gruppo Vihorev.
Metrico | Valore |
Unità | 31 |
Entrate annuali stimate per il noleggio | €800,000 |
Valore della garanzia | €6,240,000 |
Prestito Senior | €2,540,000 |
Prestito Fintown | €2,000,000 |
Patrimonio netto del mutuatario | €1,700,000 |
Senza commissioniper l'utilizzo della piattaforma Fintown.
Nessun costo nascostoper uscire in qualsiasi momento dopo il termine minimo durante il progetto.
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