Exploitatie van appartementen in Praag
Lening wordt uitgegeven om het geïnvesteerde eigen vermogen van de lener te herfinancieren in de vorm van een Mezzanine.
Deze lening is achtergesteld aan de Senior Loan.
Project is in deexploitatiefase sinds april 2024.
De rente op de lening wordt betaald uit denettokasstroomgegenereerd door de verhuur van appartementen, zoals gedetailleerd in de berekening van de maandelijkse kasstroom hieronder.
Lening isgegarandeerd door Vihorev Management Company s.r.o.die optreedt als de vastgoedbeheerder, enVihorev Investments, SEals de Kredietnemer.
Deze investeringsmogelijkheid biedt een operationeel object dat klaar is om huurinkomsten op korte, middellange en lange termijn te genereren, met een verwachterendement van 9,00% per jaar.
Dit is een aanvulling op een bestaande banklening, bedoeld om het eigen vermogen van de lener te herfinancieren.
Eerlijke Karlin ligt in een van Praagsmeest bezochte gebieden, het Karlin-district.
Momenteel zijn appartementenverhuurd via verhuurboekingsplatforms en onder het klantenbestand van Honest Apartments, een merk van de Vihorev Group.
Een van de belangrijkste functies is dat jemaandelijkse rente opleveren,die kan worden geherinvesteerd of opgenomen op je bankrekening.
Dit productvereist naleving van een minimumtermijnvoordat je je hoofdsom kunt opnemen.
De rente begint te lopen vanaf de dag van investering en de eersterente wordt uitbetaald op de 1evan de volgende maand.
Na de minimale looptijd kun je ervoor kiezen om je hoofdsom op te nemen of geïnvesteerd te laten om inkomsten te blijven genereren.
De maximale looptijd voor huurproducten is 60 maanden.
We zijn verheugd u een unieke investeringsmogelijkheid in onroerend goed te kunnen presenteren via een mezzaninelening voor zowel korte- als langetermijnverhuur.
In deze onderneming treedt Fintown s.r.o. op als kredietverstrekker en verstrekt een lening aan Vihorev Investments SE, een dochteronderneming van de gerenommeerde VIHOREV GROUP.
Het middelpunt van dit project is Honest Karlin, een uitgebreid initiatief voor renovatie van gebouwen onder leiding van de Vihorev Group, onder leiding van de oprichter, Maxim Vihorev. Het project is gestart in 2021 en voltooid in april 2024 en omvat 31 eenheden. De verhuur zal worden beheerd door de SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Met een rijke achtergrond in onroerend goed brengt de heer Vihorev zijn uitgebreide ervaring als ontwikkelaar en investeerder in, met een portefeuille die vijf met succes afgeronde projecten omvat met een oppervlakte van 7.096 vierkante meter en drie lopende projecten met een oppervlakte van 9.225 vierkante meter.
Product | Verhuur |
Doel van de lening | Lening voor herfinanciering eigen vermogen |
Locatie van het gefinancierde project | Praag 8, Karlijn |
Kredietnemer | Vihorev Investments SE |
Onderpand Waarde | 6.240.000 EUR |
Senior lening | 2.540.000 EUR |
Fintown lening | 2.000.000 EUR |
Eigen vermogen kredietnemer | 1.700.000 EUR |
Minimale investering | 1 EUR |
Rente-uitkering | Maandelijkse uitbetaling |
Begin van rentebijschrijving | Vanaf de investeringsdatum |
Max. looptijd van het project | 60 maanden |
Eerlijke Karlijnis een volledig gerenoveerd woongebouw gelegen in de levendige wijk Karlin van Praag 8 - een van de meest gewilde buurten van de stad voor zowel toeristen als professionals. Het pand bestaat uit 31 moderne, volledig uitgeruste appartementen en is al in gebruik sinds april 2024.
De renovatie werd voltooid doorVihorev Groep, een bewezen vastgoedontwikkelaar met een sterke staat van dienst. Het project wordt beheerd doorVihorev Beheermaatschappij s.r.o.en zorgt voor professioneel toezicht en huurderstevredenheid.
Deze investeringsmogelijkheid biedt investeerders de mogelijkheid om deel te nemen via een mezzaninelening, die stabiele maandelijkse rentebetalingen biedt die worden ondersteund door echte huuropbrengsten.
Het eigendom van Honest Karlin genereert inkomsten uit verhuur op korte en middellange termijn via grote wereldwijde boekingsplatformsBooking.com, Airbnb, ExpediaenFlatiohet gebouw werd in gebruik genomen inApril 2024en heeft een sterke initiële bezetting dankzij de centrale ligging, de hoge kwaliteit van het interieur en de bestaande vraag van het klantenbestand van de Vihorev Group.
Metrisch | Waarde |
Eenheden | 31 |
Geschatte jaarlijkse huurinkomsten | €800,000 |
Onderpand Waarde | €6,240,000 |
Senior lening | €2,540,000 |
Fintown Lening | €2,000,000 |
Eigen vermogen kredietnemer | €1,700,000 |
Commissievrijvoor het gebruik van het Fintown-platform.
Geen verborgen kostenvoor verlaten op elk moment na min. looptijd tijdens het project.
Registreer of log in om alle details te zien
Inloggen / Registreren