Exploitation d'appartements avec services à Prague
Le prêt est émis pour refinancer les fonds propres investis par l'emprunteur sous la forme d'un prêt mezzanine.
Ce prêt est subordonné au prêt senior.
Le projet est en cours d'élaborationphase d'exploitation depuis avril 2024.
Les intérêts sur le prêt seront payés à partir duflux de trésorerie netgénérés par la location d'appartements, comme indiqué dans le calcul du cash-flow mensuel ci-dessous.
Le prêt estgarantie par Vihorev Management Company s.r.o.agissant en tant que société de gestion immobilière, etVihorev Investments, SEen tant qu'emprunteur.
Cette opportunité d'investissement présente une propriété en exploitation prête à générer des revenus locatifs à court, moyen et long terme, offrant un rendement attendu de 1,5 million d'eurosde 9,00 % par an.
Ce prêt s'ajoute à un prêt bancaire existant, destiné à refinancer les fonds propres de l'emprunteur.
Honest Karlin est situé dans l'un des plus beaux quartiers de Praguele plus fréquenté, le district de Karlin.
Actuellement, les appartements sontloués par l'intermédiaire de plateformes de réservation de logements et parmi la clientèle de Honest Apartmentsune marque du groupe Vihorev.
L'une des principales caractéristiques est que vousproduisent des intérêts mensuels,qui peut être réinvesti ou retiré sur votre compte bancaire.
Ce produitexige le respect d'une durée minimaleavant de pouvoir retirer votre capital.
Les intérêts courent à partir du jour de l'investissement, et le premierle paiement des intérêts est effectué le 1erdu mois suivant.
Après la durée minimale, vous pouvez choisir de retirer votre capital ou de le laisser investi pour continuer à générer des revenus.
La durée maximale des produits locatifs est de 60 mois.
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier par le biais d'un prêt mezzanine, destiné à la location à court et à long terme.
Dans cette opération, Fintown s.r.o. joue le rôle de prêteur et accorde un prêt à Vihorev Investments SE, une filiale du groupe bien établi VIHOREV GROUP.
Le point central de ce projet est Honest Karlin, une initiative de rénovation complète des bâtiments menée par le groupe Vihorev, sous la direction de son fondateur, Maxim Vihorev. Lancé en 2021 et achevé en avril 2024, le projet comprend 31 unités. Les opérations de location seront gérées par le SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Avec une riche expérience dans l'immobilier, M. Vihorev apporte sa vaste expérience en tant que promoteur et investisseur, avec un portefeuille qui comprend cinq projets achevés avec succès couvrant 7 096 mètres carrés et trois projets en cours s'étendant sur 9 225 mètres carrés.
Produit | Location |
Objet du prêt | Prêt pour le refinancement des fonds propres |
Lieu du projet financé | Prague 8, Karlin |
Emprunteur | Vihorev Investments SE |
Valeur de la garantie | 6.240 000 EUR |
Prêt senior | 2.540 000 EUR |
Prêt Fintown | 2 000 000 EUR |
Fonds propres de l'emprunteur | 1 700 000 EUR |
Investissement minimum | 1 EUR |
Paiement des intérêts | Paiement mensuel |
Début de l'accumulation des intérêts | À partir de la date d'investissement |
Durée maximale du projet | 60 mois |
Karlin honnêteest un immeuble résidentiel entièrement rénové situé dans le quartier animé de Karlin à Prague 8 - l'un des quartiers les plus prisés par les touristes et les professionnels. La propriété comprend 31 appartements modernes et entièrement équipés et est déjà en service depuis avril 2024.
La rénovation a été réalisée parGroupe Vihorevle projet est géré par l'agence de développement de l'immobilier de l'Union européenneVihorev Management Company s.r.o.il s'agit d'assurer une surveillance professionnelle et de garantir la satisfaction des locataires.
Cette opportunité d'investissement permet aux investisseurs de participer par le biais d'une structure de prêt mezzanine, offrant des paiements d'intérêts mensuels stables garantis par des revenus locatifs réels.
La propriété Honest Karlin génère des revenus grâce à des locations à court et moyen terme sur les principales plateformes de réservation mondialesBooking.com, Airbnb, ExpediaetFlatiole bâtiment a commencé à fonctionner enAvril 2024et a connu une forte occupation initiale en raison de sa situation centrale, de ses normes intérieures de haute qualité et de la demande existante de la part de la clientèle du groupe Vihorev.
Métrique | Valeur |
Unités | 31 |
Estimation des revenus locatifs annuels | €800,000 |
Valeur de la garantie | €6,240,000 |
Prêt senior | €2,540,000 |
Prêt Fintown | €2,000,000 |
Fonds propres de l'emprunteur | €1,700,000 |
Sans commissionpour l'utilisation de la plateforme Fintown.
Pas de frais cachéspour sortir à tout moment après la durée minimale du projet.
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