Betrieb von Serviced Apartments in Prag
Das Darlehen wird zur Refinanzierung des investierten Eigenkapitals des Kreditnehmers in Form von Mezzanine ausgegeben.
Dieses Darlehen ist gegenüber dem vorrangigen Darlehen nachrangig.
Das Projekt wurde in derbetriebsphase ab April 2024.
Die Zinsen für das Darlehen werden aus demnetto-Cashflowaus der Vermietung von Wohnungen, wie in der nachstehenden monatlichen Cashflow-Berechnung angegeben.
Darlehen istgarantiert durch Vihorev Management Company s.r.o.die als Hausverwaltungsgesellschaft fungiert, undVihorev Investitionen, SEals Darlehensnehmer.
Bei dieser Investitionsmöglichkeit handelt es sich um eine Betriebsimmobilie, die kurz-, mittel- und langfristig Mieteinnahmen generieren kann und eine erwarteterendite von 9,00 % pro Jahr.
Dies geschieht zusätzlich zu einem bestehenden Bankkredit, der der Refinanzierung des Eigenkapitals des Kreditnehmers dient.
Honest Karlin befindet sich in einem der schönsten Viertel Pragsmeistbesuchten Gebieten, dem Karlin-Viertel.
Derzeit sind die Wohnungenüber Mietbuchungsplattformen und im Kundenstamm von Honest Apartments vermietet, eine Marke der Vihorev-Gruppe.
Eines der wichtigsten Merkmale ist, dass Siemonatlich Zinsen erhalten,die wieder angelegt oder auf Ihr Bankkonto überwiesen werden können.
Dieses Produkterfordert die Einhaltung einer Mindestlaufzeitbevor Sie Ihr Kapital abheben können.
Die Verzinsung beginnt mit dem Tag der Anlage, und der erstedie Zinsauszahlung erfolgt am 1des Folgemonats.
Nach Ablauf der Mindestlaufzeit haben Sie die Wahl, Ihr Kapital abzuziehen oder es investiert zu lassen, um weiterhin Erträge zu erzielen.
Die maximale Laufzeit für Mietprodukte beträgt 60 Monate.
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Immobilien durch eine Mezzanine-Darlehensbeteiligung vorstellen zu können, die sowohl für kurz- als auch für langfristige Vermietungen geeignet ist.
Bei diesem Projekt fungiert Fintown s.r.o. als Darlehensgeber und gewährt der Vihorev Investments SE, einer Tochtergesellschaft der etablierten VIHOREV GROUP, ein Darlehen.
Im Mittelpunkt dieses Projekts steht Honest Karlin, eine umfassende Gebäudesanierung, die von der Vihorev-Gruppe unter der Leitung ihres Gründers Maxim Vihorev durchgeführt wird. 2021 begonnen und im April 2024 fertiggestellt, umfasst das Projekt 31 Einheiten. Der Vermietungsbetrieb wird von der Zweckgesellschaft Vihorev Management Company s.r.o. verwaltet. Herr Vihorev verfügt über einen reichen Hintergrund in der Immobilienbranche und bringt seine umfassende Erfahrung als Entwickler und Investor ein, der ein Portfolio mit fünf erfolgreich abgeschlossenen Projekten mit einer Fläche von 7.096 Quadratmetern und drei laufenden Projekten mit einer Fläche von 9.225 Quadratmetern vorweisen kann.
Produkt | Vermietung |
Zweck des Darlehens | Darlehen zur Refinanzierung von Eigenkapital |
Standort des geförderten Projekts | Prag 8, Karlin |
Darlehensnehmer | Vihorev Investitionen SE |
Beleihungswert | 6.240.000 EUR |
Vorrangiges Darlehen | 2.540.000 EUR |
Fintown-Kredit | 2.000.000 EUR |
Eigenkapital des Kreditnehmers | 1.700.000 EUR |
Mindestinvestition | 1 EUR |
Zinsausschüttung | Monatliche Auszahlung |
Beginn der Zinsabgrenzung | Ab dem Datum der Investition |
Maximale Laufzeit des Projekts | 60 Monate |
Der ehrliche Karlinist ein vollständig renoviertes Wohngebäude im pulsierenden Karlin-Viertel von Prag 8 - einem der begehrtesten Viertel der Stadt sowohl für Touristen als auch für Berufstätige. Das Objekt umfasst 31 moderne, voll ausgestattete Wohnungen und ist bereits ab April 2024 in Betrieb.
Die Renovierung wurde abgeschlossen durchVihorev-Gruppeeinem bewährten Immobilienentwickler mit einer starken Erfolgsbilanz. Das Projekt wird verwaltet vonVihorev Management Company s.r.o.sie gewährleisten eine professionelle Betreuung und die Zufriedenheit der Mieter.
Diese Investitionsmöglichkeit bietet Investoren die Möglichkeit, sich über eine Mezzanine-Darlehensstruktur zu beteiligen, die stabile monatliche Zinsauszahlungen bietet, die durch reale Mieteinnahmen gestützt werden.
Die Honest Karlin-Immobilie generiert Einnahmen durch kurz- und mittelfristige Vermietungen über große globale BuchungsplattformenBooking.com, Airbnb, ExpediaundFlatiodas Gebäude wurde im Jahr 2000 in Betrieb genommenApril 2024und verzeichnete aufgrund seiner zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der bestehenden Nachfrage seitens der Kunden der Vihorev-Gruppe eine starke Erstbelegung.
Metrisch | Wert |
Einheiten | 31 |
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen | €800,000 |
Beleihungswert | €6,240,000 |
Senior Loan | €2,540,000 |
Fintown-Darlehen | €2,000,000 |
Eigenkapital des Kreditnehmers | €1,700,000 |
Provisionsfreifür die Nutzung der Fintown-Plattform.
Keine versteckten Gebührenfür den jederzeitigen Ausstieg nach der Mindestlaufzeit während des Projekts.
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