Λειτουργία διαμερισμάτων με υπηρεσίες στην Πράγα
Το δάνειο εκδίδεται για την αναχρηματοδότηση των επενδεδυμένων ιδίων κεφαλαίων του δανειολήπτη με τη μορφή Mezzanine.
Το δάνειο αυτό είναι υποδεέστερο του Senior Loan.
Το έργο βρίσκεται στοφάση λειτουργίας από τον Απρίλιο του 2024.
Οι τόκοι του δανείου θα καταβάλλονται από τοκαθαρές ταμειακές ροέςπου παράγονται από τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων, όπως περιγράφεται λεπτομερώς στον υπολογισμό της μηνιαίας ταμειακής ροής παρακάτω.
Το δάνειο είναιμε εγγύηση της Vihorev Management Company s.r.o., που ενεργεί ως εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, καιVihorev Investments, SE, ως δανειολήπτης.
Αυτή η επενδυτική ευκαιρία παρουσιάζει ένα λειτουργικό ακίνητο έτοιμο να δημιουργήσει βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα έσοδα από ενοίκια, προσφέροντας ένα αναμενόμενοαπόδοση 9,00% ετησίως.
Αυτό γίνεται επιπλέον ενός υφιστάμενου τραπεζικού δανείου, με στόχο την αναχρηματοδότηση των ιδίων κεφαλαίων του δανειολήπτη.
Το Honest Karlin βρίσκεται σε ένα από τα πιο όμορφα μέρη της Πράγαςτις πιο πολυσύχναστες περιοχές, την περιοχή Karlin.
Επί του παρόντος, τα διαμερίσματα είναιπου ενοικιάζονται μέσω πλατφορμών κρατήσεων ενοικίασης και μεταξύ της πελατειακής βάσης της Honest Apartments, ένα εμπορικό σήμα του ομίλου Vihorev.
Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά είναι ότι θακερδίζουν μηνιαίο τόκο,τα οποία μπορούν να επανεπενδυθούν ή να αποσυρθούν στον τραπεζικό σας λογαριασμό.
Αυτό το προϊόναπαιτεί την τήρηση μιας ελάχιστης διάρκειαςπριν μπορέσετε να αποσύρετε το κεφάλαιό σας.
Η συσσώρευση τόκων αρχίζει από την ημέρα της επένδυσης και η πρώτηη πληρωμή των τόκων γίνεται την 1ητου επόμενου μήνα.
Μετά το πέρας της ελάχιστης διάρκειας, μπορείτε να επιλέξετε να αποσύρετε το κεφάλαιό σας ή να το αφήσετε επενδυμένο για να συνεχίσει να παράγει εισόδημα.
Η μέγιστη διάρκεια για τα προϊόντα ενοικίασης είναι 60 μήνες.
Είμαστε ενθουσιασμένοι που σας παρουσιάζουμε μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε ακίνητα μέσω της συμμετοχής σε δάνειο mezzanine, που απευθύνεται τόσο σε βραχυπρόθεσμες όσο και σε μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Σε αυτό το εγχείρημα, η Fintown s.r.o. λειτουργεί ως δανειστής, παρέχοντας δάνειο στην Vihorev Investments SE, θυγατρική της καθιερωμένης VIHOREV GROUP.
Το επίκεντρο αυτού του έργου είναι το Honest Karlin, μια ολοκληρωμένη πρωτοβουλία ανακαίνισης κτιρίων υπό την καθοδήγηση του Ομίλου Vihorev, υπό τη διεύθυνση του ιδρυτή του, Maxim Vihorev. Το έργο ξεκίνησε το 2021 και ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο του 2024 και περιλαμβάνει 31 μονάδες. Η διαχείριση των εργασιών ενοικίασης θα γίνεται από την SPV, Vihorev Management Company s.r.o. Με πλούσιο υπόβαθρο στον τομέα των ακινήτων, ο κ. Vihorev φέρνει την εκτεταμένη εμπειρία του ως κατασκευαστής και επενδυτής, διαθέτοντας ένα χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει πέντε επιτυχώς ολοκληρωμένα έργα που καλύπτουν 7.096 τετραγωνικά μέτρα και τρία εν εξελίξει έργα που καλύπτουν 9.225 τετραγωνικά μέτρα.
Προϊόν | Ενοικίαση |
Σκοπός του δανείου | Δάνειο για αναχρηματοδότηση ιδίων κεφαλαίων |
Τοποθεσία του χρηματοδοτούμενου έργου | Πράγα 8, Karlin |
Δανειολήπτης | Vihorev Investments SE |
Αξία εξασφάλισης | 6.240.000 EUR |
Ανώτερο δάνειο | 2.540.000 EUR |
Δάνειο Fintown | 2.000.000 EUR |
Ίδια κεφάλαια του δανειολήπτη | 1.700.000 EUR |
Ελάχιστη επένδυση | 1 ΕΥΡΏ |
Πληρωμή τόκων | Μηνιαία πληρωμή |
Έναρξη της συσσώρευσης τόκων | Από την ημερομηνία της επένδυσης |
Μέγιστη διάρκεια του έργου | 60 μήνες |
Ειλικρινής Karlinείναι ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο κατοικιών που βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή Karlin της Πράγας 8 - μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της πόλης τόσο για τους τουρίστες όσο και για τους επαγγελματίες. Το ακίνητο περιλαμβάνει 31 σύγχρονα, πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα και λειτουργεί ήδη από τον Απρίλιο του 2024.
Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε απόΌμιλος Vihorev, ένας αποδεδειγμένος κατασκευαστής ακινήτων με ισχυρό ιστορικό. Το έργο διαχειρίζεται ηVihorev Management Company s.r.o., εξασφαλίζοντας επαγγελματική εποπτεία και ικανοποίηση των ενοικιαστών.
Αυτή η επενδυτική ευκαιρία επιτρέπει στους επενδυτές να συμμετάσχουν μέσω μιας δομής δανείου ενδιάμεσου επιπέδου, προσφέροντας σταθερές μηνιαίες πληρωμές τόκων που υποστηρίζονται από πραγματικό εισόδημα από ενοίκια.
Το ακίνητο Honest Karlin αποφέρει έσοδα μέσω βραχυπρόθεσμων και μεσοπρόθεσμων μισθώσεων σε μεγάλες παγκόσμιες πλατφόρμες κρατήσεων -Booking.com, Airbnb, Expedia, καιFlatioτο κτίριο άρχισε να λειτουργεί τοΑπρίλιος 2024και έχει παρουσιάσει ισχυρή αρχική πληρότητα λόγω της κεντρικής του θέσης, των υψηλών προδιαγραφών εσωτερικών χώρων και της υφιστάμενης ζήτησης από την πελατειακή βάση του ομίλου Vihorev.
Μετρικό | Αξία |
Μονάδες | 31 |
Εκτιμώμενα ετήσια έσοδα από ενοίκια | €800,000 |
Αξία εξασφάλισης | €6,240,000 |
Ανώτερο δάνειο | €2,540,000 |
Δάνειο Fintown | €2,000,000 |
Ίδια κεφάλαια δανειολήπτη | €1,700,000 |
Χωρίς προμήθειαγια τη χρήση της πλατφόρμας Fintown.
Χωρίς κρυφές χρεώσειςγια έξοδο ανά πάσα στιγμή μετά την ελάχιστη διάρκεια κατά τη διάρκεια του έργου.
Please register or log in to see full details
Login / Register